今日地產新聞摘要

2026年9月9日

【東方日報】指，新批按保額量上月跌逾三成錄782宗貸款41億，俱創近8年新低。近月樓市交投放緩，加上按揭保險需求大減，拖累該類按揭數字顯著減少。今年8月新批出按保計劃貸款宗數及金額，分別約782宗及約41.2億元，較7月大幅下跌約30.6%與約34.4%，宗數及金額均連跌兩個月，其中，宗數更創近8年新低。不過，新取用按保宗數及涉額按月齊升。

【星島日報】曰，MOUNT POKFULAM洋房2.3億售出。項目最新售出的洋房，面積4810方呎，4房4套連家庭廳及衣帽間間隔，另設有1233方呎花園、955方呎平台，並配備獨立升降機、私人泳池，以及位於獨立停車層的2個停車位，成交價2.3億元，成交呎價約47817元。

【信報】稱，天巒告別「鬼城」，勁錄13買賣北都洋房今年轉旺，跑贏藍籌屋苑。政府近年大力發展北都，惟撞正樓市下行，令一度備受憧憬的北都洋房未能即時受惠。隨着樓市逐漸走出低谷，本報盤點7個位於北都的洋房，今年成交量激增至共32宗，按年同期飆升3倍，增幅遠遠跑贏傳統十大藍籌屋苑。其中上水天巒搣甩「鬼城」標籤，今年共錄13宗成交，按年同期大增12倍，更幾乎睇齊過去兩年交投總和。

【HK01】報導，又多間藥妝！龍豐80萬租尖沙咀廣東道地舖，兩度接手名牌UPSO舊址。核心區零售正經歷租客更替，部分名牌服飾退場之際，主攻旅客及民生消費的藥妝品牌則看準時機擴充。尖沙咀廣東道一個逾3,500平方呎地舖，近日獲本地連鎖藥妝店「龍豐藥房」承租，市傳月租約80萬元。今次亦是該集團在尖沙咀區開設的第5間分店。

【明報】稱，朗城滙3房零議價租2.8萬，創屋苑新高。暑假過後，新界私宅租務仍活躍，中原區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙第3座低層C室，實用719方呎3房1套戶，業主叫價2.8萬元、並零議價成交，月租料創屋苑歷史新高，較對上於8月錄得的舊紀錄2.7萬元、再推高1000元或3.7%、實用呎租約39元，據悉新租客為教職員；業主今年5月以1000萬元買入單位，享租金回報3.4厘。

【大公報】曰，樓市熾熱，翡翠閣1房476萬沽，5個月升值六成。上車盤炒風未止，市場連錄多宗短線獲利成交，其中樓齡45年的西區堅尼地城翡翠閣，有1房單位以476萬元易手，短短5個月炒貴176萬，樓價升幅近六成，料為今年持貨半年內賺幅最高的住宅短炒個案。

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