今日地產新聞摘要

2011年10月26日

【明報】報道，新盤上季成交額，內地客首佔逾半。雖然今年以來內地持續收緊銀根，但上季內地資金依然撐起香港樓市，尤其一手市場更甚。據中原研究部資料統計顯示，上季一手私樓買賣登記宗數及金額中，內地客分別佔42.1％及51％，兩者均創出有紀錄以來新高。

【蘋果日報】報道，何東花園保育或賠20億公帑。政府將何東花園列為法定古蹟。發展局局長林鄭月娥昨強調，不會以勾地表的土地作交易，傾向以邊緣的綠化地換取。古諮會委員林中偉昨在電台節目表示，業主若不接受政府換地建議，只有向法庭申請賠償，涉及公帑約20億元。

【星島日報】報道，林鄭說今年賣地收入破紀錄。政府銳意增加土地供應，發展局局長林鄭月娥表示，本年度賣地收入將破紀錄超過歷年的成績。資料顯示，本財政年度政府已賣出二十一幅地，賣地收益達五百一十四億元；倘計算補地價收入，已逾七百億元。

【信報】指，廣東道舖呎租2125成九龍「舖王」。土地註冊處資料顯示，施華洛世奇水晶承租廣東道16號單邊地舖，將續租5年，首兩年月租170萬元，第3年月租185萬元，餘下2年則每月200萬元，明年3月起生效。以該舖面積800方呎計算，新租約平均呎租高達2125元，媲美銅鑼灣一線地舖。

【成報】指，鄭汝樺說年輕人勿急於買樓。運輸及房屋局局長鄭汝樺於一個網上論壇與年輕人對談時，提醒青少年要考慮清楚應否將「上樓」作為「終極目標」，她又用自己作例子，呼籲青年毋須急於買樓。她又指房委會將研究為「置安心」和新居屋制定轉售限制，以免變相資助市民投資。

【太陽報】報道，郭炳湘說復建居屋無礙樓市。新鴻基地產非執行董事郭炳湘表示，歐美經濟前景不明朗影響下，預料短期內本港樓市及股市均會呈上落市格局，而且會維持一段時間。不過，外圍不明朗因素對本港樓市的影響，程度不會太大。

【新報】說，富健凶宅低市價兩成半。近日樓市成交緩慢，令早前熱鬧的凶宅市場亦一度停頓，不過近日屯門居屋富健花園就再錄得凶宅成交個案，打破近日凶宅市場的悶局，以110萬元自由市場價購入單位作自住之用，呎價2,552元，低市價約兩成半。

【爽報】指，二手交投「死過臘鴨」。業主不減價，買家不高追，不少屋苑成交量破天荒創出入伙以來新低。以沙田第一城為例，本月至今僅20宗買賣，差過金融海嘯。北角和富中心本月更零成交，難怪有代理形容樓市「死過臘鴨」。

【文匯報】指，中電總部申建豪宅，接250份意見，37%支持。旺角中華電力公司總部早前申建豪宅及保育，至今收到250份意見，仍以反對聲音佔較大比例，達到48%，包括不同環保團體及區內居民等。但亦得到37%意見支持發展，個別意見認為中電已在保育及發展中取得平衡。

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