今日地產新聞摘要

2026年9月9日

【東方日報】指，工商舖市況：海港中心全層逾3.6億放售。本港商廈市況復甦，核心商業區甲級商廈業主紛紛放售物業套現。灣仔海港中心一個全層樓面以3.66億元放售，呎價逾兩萬元。

【星島日報】曰，映匯登場投資揀樓全攻略。揀樓方面可由低層揀起。三者同樣座向東北，景觀上主要為黃埔街及同系列的必嘉坊．迎匯，預計H室及K室差異不大，L室就受惠於必嘉坊．迎匯的平台設計，料享相對開揚的景觀。首批單位中就推出20伙L室供選擇，面積269方呎，折實價介乎542.88萬至594.09萬元。

【明報】稱，股壇名人沽嘉慧園4房，料輸逾一成。二手豪宅不乏名人蝕讓沽貨，市場消息稱，中半山老牌豪宅嘉慧園C、D座高層D室，實用3349方呎4房雙套間隔，連車位以約1.4億元易手、實呎41,804元；資料顯示，物業原業主為股壇名人、麥迪森酒業（8057）大股東丁鵬雲，於2017年以1.49億元連車位購入，帳面蝕約900萬元或6%，若然連使費估計實蝕逾1800萬元或12%。

【信報】稱，天巒告別「鬼城」，勁錄13買賣北都洋房今年轉旺，跑贏藍籌屋苑。政府近年大力發展北都，惟撞正樓市下行，令一度備受憧憬的北都洋房未能即時受惠。隨着樓市逐漸走出低谷，本報盤點7個位於北都的洋房，今年成交量激增至共32宗，按年同期飆升3倍，增幅遠遠跑贏傳統十大藍籌屋苑。其中上水天巒搣甩「鬼城」標籤，今年共錄13宗成交，按年同期大增12倍，更幾乎睇齊過去兩年交投總和。

【HK01】報導，又多間藥妝！龍豐80萬租尖沙咀廣東道地舖，兩度接手名牌UPSO舊址。核心區零售正經歷租客更替，部分名牌服飾退場之際，主攻旅客及民生消費的藥妝品牌則看準時機擴充。尖沙咀廣東道一個逾3,500平方呎地舖，近日獲本地連鎖藥妝店「龍豐藥房」承租，市傳月租約80萬元。今次亦是該集團在尖沙咀區開設的第5間分店。

【大公報】曰，需求強勁/瑜一3房7.68萬租出，一年升價32%。暑假租賃旺季結束，但本港住宅租金升勢未有緩和，何文田瑜一有業主短短1年大幅加租逾3成，以7.68萬元租出3房單位，實用呎租逼82元，為何文田站上蓋項目歷史次高；大埔白石角租金升勢同樣凌厲，2房單位月租搶至2萬元，比同類半年前調升約18%。

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