今日地產新聞摘要

2026年9月5日

【東方日報】指，二手樓價按周回升，年內漲逾12%。樓市交投氣氛轉好，樓價亦回升。代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數，按周回升約0.3%，今年已累漲約12.43%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數最新報162.02點，按周回升，並創2023年8月底後的逾3年次高，較2021年8月191.34點的歷史高位，仍下跌約15.32%。

【星島日報】曰，上月5新盤批預售共涉1879伙。近期多個新盤銷售均取得報捷銷情，未來新盤供應漸增，地政總署公布，上月共有5個項目獲批預售樓花同意書，共涉1879伙，獲批單位數創自去年11月底後9個月新高，其中最矚目為長實啟德花語海第3期，提供282伙，及太古地產柴灣海德園第2期涉258伙。

【明報】稱，內地客1300萬購柏傲莊兩房，4個月升17%。二手市場價量齊升，港鐵大圍站上蓋柏傲莊繼早前一伙4房戶成交價創出新高，令屋苑二手呎價首破3萬元後，屋苑再錄短炒獲利個案。中原分行經理巫燕虹表示，柏傲莊1A座低層C室，實用527方呎，兩房間隔，以1300萬元沽出，實呎24,668元。買家為內地客，購入單位自住。原業主今年4月以1110萬元購入，持貨約4個月，帳面炒貴190萬元或17%。

【HK01】報導，「世一燒鴨」難救舖價！大埔米芝蓮舖3800萬沽，建材商8年輸54%。儘管租客為「世上最好食的燒鴨」、坐擁「大埔墟四里」龐大人流，依然無法抵擋舖市調整的殘酷現實。大埔大明里一個由米芝蓮名店「文興酒家」租用的逾千呎地舖，最新僅以3,800萬元易手，呎價約27,142元。

【信報】稱萊蒙粉嶺項目申請，地庫車場改置地面。政府去年放寬私人發展項目停車場樓面豁免安排，萊蒙國際（03688）近日就此向城規會申請把粉嶺馬適路項目的高限放寬9米或6.8%，以把兩層地庫停車場改於地面以上，料發展5幢不多於39層的商住樓宇，提供1898伙。

【大公報】曰，愉景灣滿·意現樓發售，下周招標。香港興業（00480）夥中信泰富發展的愉景灣滿·意，預計下周公布招標安排。香港興業銷售及市場推廣助理總經理陳秀珍表示，項目已獲批滿意紙，屬現樓發售，景觀與南區及中西半山相若，定價參考該區造價，現樓單位即日起接受預約參觀。第2期現樓早前開放，累積接獲逾2200個查詢。

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