今日地產新聞摘要

2026年9月3日

【星島日報】曰，港鐵屯門項目4財團角逐。港鐵屯門第16區站第2期「巨無霸」物業發展項目，料提供達5510伙，項目於昨截標，港鐵公布，昨日共收到4份標書，將詳細考慮有關標書，並於稍後公布招標結果。就記者現場所見及綜合市場消息，入標財團包括長實、新地、恒基；另外信和夥拍嘉里、中國海外及鷹君合組財團方式入標角逐。

【明報】稱，佛光街住宅地明起招標，最高估值逾30億。港鐵（0066）屯門第16區站第2期發展項目昨日截標後，港府隨即推出中小型住宅地皮接力。地政總署昨日公布，將招標出售位於何文田佛光街的九龍內地段第11301號用地，地皮面積約55,650方呎，指定作私宅用途，最高可建樓面207,745方呎，中標者須按照賣地條款，興建長者鄰舍中心分處和精神健康綜合社區中心分處，而地皮將於明日起招標，10月2日、即十一國慶翌日截標。

【文匯報】言，樓市交投回升，代理料本月註冊重上6500宗。土地註冊數字顯示8月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄得5,768宗，較7月的6,715宗，按月減少約14.1%，亦是18個月新低。不過，有代理行指出，近期香港樓市交投回暖，預料9月整體物業註冊量有望回升至6,500宗。

【東方日報】指，大埔交投旺，半年逾千宗。大埔白石角新發展區交投量趨升，走勢跑贏大市。地產代理行報告指出，今年上半年整體大埔區的二手私人住宅買賣合約登記錄約1,074宗，涉及總值約75.11億元，宗數達去年全年的約64%；其中，白石角佔約243宗，較去年同期勁升約1.1倍，其中以朗濤升幅較大，其次是海日灣。

【大公報】曰，刷新紀錄，柏傲莊四房呎價超三萬，貴絕大圍。　新世界發展（00017）旗下大圍站上蓋項目柏傲莊Ⅲ，近日價量齊鳴，熾熱氣氛席捲二手市場，造價屢創新高。最新一宗4房單位交易，以3010萬元易手，實用呎價高見30160元，雙雙刷新屋苑紀錄，更引領大圍區分層住宅首次衝破3萬元呎大關，樹立區內新標杆。與此同時，陸續有炒家伺機沽樓，該盤一伙2房單位剛以1300萬轉售，短短4個月炒貴17%。

【HK01】報導，買樓花大賺！揸天水圍YOHO WEST PARKSIDE一年半，樓價升近25%。樓市氣氛陸續造好，有「大西北」新入伙盤短持貨期易手，但仍錄可觀賺幅。今年7月入伙的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，有區內年輕上車客以545萬元購入一伙兩房單位。原業主於一年半前買入樓花，上周五（28日）收樓後即轉手，現帳賺108萬元離場，期內樓價升值約24.7%。若扣減交易成本，料該業主實賺約96萬元。

【信報】稱，蜜雪冰城石門舊舖低25%租出，內地茶飲店攻港3年，三店先後退場。內地手搖飲品品牌蜜雪冰城攻港3年，但過去一段時間未能受惠舖租下降，接連有分店結業，本報發現，近期有3個曾由蜜雪冰城租用的地舖再度租出，分布於尖沙咀、旺角及沙田石門，最新月租12萬至28萬元，但當中兩個提早離場的舖位租金再次向下，跌幅高達雙位數字，並以月租最低的石門舖位急跌25%最誇。

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