今日地產新聞摘要

2011年10月24日

【星島日報】報道，九龍塘豪宅盤未賣先提價。上周末突擊公布首張價單的一個九龍塘豪宅新盤，過去四日已吸引約二千五百組準買家參觀示範單位，在一眾新盤中突圍而出。有見市場反應理想，發展商決定未開賣先加價，昨日加推的八個單位已率先提價超過百分之四。

【東方日報】說，中港明年辦代理互認試。地產代理監管局行政總裁余呂杏茜表示，該局和中國房地產估價師與房地產經紀人學會日前在北京，就內地與香港地產代理資格互認計劃的第二年安排進行初步會談，雙方基本上同意明年香港及內地的參加者名額，應根據2010年達成的協議制訂，培訓課程及考試定於明年舉行，詳情將於稍後公布。

【明報】報道，劈價未止，深灣軒減250萬沽。鄰近現正高價開售豪宅新盤「深灣9號」的鴨洲深灣軒，一個高層相連戶，業主亦劈價250萬元成交，成交價1150萬元，呎價不足9000元，不但減幅近兩成，亦較早前同類成交價低約一成，業主持貨3年亦只能平手離場。

【信報】指，東九龍商廈起動，呎價升幅料勝尖沙咀。政府在《施政報告》內公布「起動九龍東」具體發展方案，把九龍東開拓成為另一個核心商業區，迅即為區內物業投資氣氛升溫，業界認為，在交通網絡日漸完善，加上企業對東九龍漸改觀，料在區內持有較多商廈新供應的新地及億京將受惠，估計在利好消息帶動，未來兩至三年東九龍呎價升幅跑贏尖沙咀。

【蘋果日報】報道，「撈底王」馬榮成，睇豪宅新盤。新盤貼市價推售，有「撈底王」之稱的漫畫家馬榮成，亦出動參觀一手樓。近年較少購入一手盤的馬榮成，昨日連氣參觀兩個推銷中的豪宅新盤，包括剛公佈定價的九龍塘逸瓏，及已賣出逾半數的香港仔深灣9號，又再醞釀低吸行動。

【爽報】指，廣東道舖預租搶貴一倍。廣東道一家現由莎莎租用的舖位，租約兩年後才到期，但罕有地已被高級名錶租戶斥約330萬元預租，租女升逾一倍。

【文匯報】指，樓市今年利淡，成交劇減31%。股市連月波動、銀行加按息，加上市場憂慮施政報告有打壓樓市措施，令今年來樓市成交慘淡。土地註冊處數據顯示，截至本月20日，今年一、二手住宅累計註冊宗數較去年同期劇跌31.5%，金額跌13.2%。其中一手住宅註冊7,994宗，同比跌25.4%。

【成報】指，大埔獨立屋呎租平過分層。近期銀行向客批核按揭貸款態度轉趨審慎，對樓市成交帶來一定影響；不過卻刺激租務市場持續興旺。不單只一般分層單位獲租戶青睞，逾3,000呎獨立屋亦受到租戶歡迎。

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