今日地產新聞摘要

2011年10月22日

【星島日報】報道，新樓供應未來四年達6.3萬伙。政府於過去一年多積極增加土地供應，並推出多幅針對上車客的「限量」及「限呎」地，帶動未來新樓供應將大幅增加。未來三至四年，一手私人市場將有六萬三千個新單位供應，創過去十一個季度（近三年）新高。而上季落成量按季就錄得超過八成之升幅，令今年首三季落成量合共達六千七百伙，預期全年落成量將達一萬零七百個單位，符合政府的預測。

【成報】指，渣打創興說不會停做樓按。近日有市場消息指出，本港數間銀行停止審批新造按揭，渣打香港區行政總裁洪丕正及創興銀行副行政總裁劉惠民昨日分別表示將繼續提供樓宇按揭服務；至於按息未來走勢，洪丕正認同銀行業資金緊絀令按揭成本持續上升，會將之轉嫁給客戶，並不排除按息有上升空間。

【明報】報道，張炳良說新居屋計補地價計利息。與舊居屋不同，施政報告提出的新居屋在轉售時不需要「補市價」，只將價視為貸款，讓業主在轉售時還款便可以，張炳良表示，認為市民覺得是「雙重資助」的說法誇大，但指在計算補價時，政府若將單位購入時的資助視為對業主的貸款，就應計入利息，計算方法要進一步研究。

【信報】指，京士活代理行傳「復活」。市場人士指出，京士活一位前員工，最近與友人合資續租大圍富嘉花園一家店舖，並計劃沿用京士活的名稱重新開業；也有傳聞指部分前員工或將「回巢」。

【東方日報】說，高盛轉淡睇樓價跌一成。高盛發表報告，調整未來十二至十八個月住宅樓價預測，由上漲15%修訂為下跌10%，寫字樓及商場價格預測，則由原來預測上漲20%及10%，修訂為下跌20%及10%。

【蘋果日報】報道，倚巒淪陷，21號屋身價三年無升過。面對垂死掙扎中的樓市，連叱咤全亞洲的山頂重貴洋房倚巒也失威，創不到新高之餘，反而要大減價。倚巒21號洋房在08年金融海嘯被人撻定「遺棄」後，直至最近也要大劈價2200萬元才能覓到新屋主，呎價更只得5.59萬元，差些連全港十大都入不到，排尾二。

【文匯報】指，嘉里10億一統山光道物業權益。跑馬地山光道7C-7F號(內地段2912號)物業昨日進行強制拍賣，由嘉里建設以底價10.38億元投得，由於嘉里已經持有逾96%業權，因此嘉里成功統一業權。

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