今日地產新聞摘要

2026年6月27日

【大公報】曰，升浪持續，港樓價連升12個月，創兩年半高。近期股市表現疲弱，但無礙樓價繼續向上。由差餉物業估價署編制的私人住宅售價指數5月最新報321.9點，按月上漲1.42%，連升12個月，並且創2023年10月後的逾兩年半新高。私人住宅售價指數今年首5個月已累升7.44%，相比2021年9月的398.1點歷史高位，跌幅收窄至19.14%。

【信報】稱，CCL連揚四周，挑戰160關。住宅樓市穩步上升，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報159.94，逼近160關，創2023年9月初後近3年（146周）新高，按周升0.57%，連漲4周共1.58%。今年計CCL暫時累升10.98%，較2021年8月191.34的歷史高位跌幅收窄至16.41%。

【東方日報】指，75大鐵路盤交投月彈8%。鐵路沿線二手屋苑交通方便，放盤向來受買家追捧，近期交投量保持活躍。代理一份報告指出，5月全港75個該類住宅項目二手註冊量，按月回升約8.2%。其中，荃灣綫屋苑升幅最為顯著，按月急升約35.6%，而港島綫及屯馬綫屋苑，同期均錄逾10%升幅。

【明報】稱，ONE STANLEY逾1.6億沽25號屋。港島南區豪宅新盤持續錄得大額成交，已屆現樓、建灝旗下赤柱ONE STANLEY，最新沽出位處項目臨海第二排BERYL AVENUE的25號洋房，透過招標以逾1.628億元售出（連雙車位），相關洋房享海景，實用3331方呎4房4套連書房等、另連花園及天台，實呎48,880元，屬同類戶型呎價新高，據悉買家為商人，成交期120天。項目2024年初推出至今累售49伙、涉資逾52.6億元。

【星島日報】曰，洪水橋兩商地申添住宅涉1830伙。北都發展步伐加快，由恒基及新地持有的洪水橋/厦村新發展區商業項目，早年「一口氣」申請毗鄰港鐵洪水橋站的4個（32A、B、C及D區）項目作原址換地，同步爭取放寬部分限制作住宅發展，日前已放棄2個申請並由政府收回，而餘下2宗個案，即32B及32C區的換地項目，最新向城規會申請添加住宅元素作混合發展，合共提供約1830伙；另外，地政總署指，該2宗原址換地完成期限由本月30日延長六個月至今年12月31日。

【HK01】報導，尖沙咀金巴利道蓮香樓、魅KTV等巨舖放售，市場估值4.3億。尖沙咀矚目一籃子巨舖放售。目前由蓮香樓承租的尖沙咀金巴利道所在位置的一籃子巨舖，新近推出市場放售，意向價合共約4.3億元。

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