今日地產新聞摘要

2026年6月25日

【東方日報】指，逾千萬元二手樓半年交投4153宗增37%。樓市氣氛向好，市場換樓需求釋放，加上樓價升勢持續，帶動價格逾1,000萬元二手住宅註冊增加。代理指出，今年上半年截至本月17日，暫錄4,153宗同類登記，較去年下半年上升約37.2%，按半年計，創4年半新高。

【信報】稱，甲廈5月空置率回落至13%。甲級寫字樓租賃活動持續向好，仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，5月整體租賃市場錄得20.5萬方呎的淨吸納量，整體空置率回落至13.3%。仲量聯行香港商業部主管郭禮言（Sam Gourlay）表示，中環最優質的甲級寫字樓接近全部租出，令部分租賃需求轉移，灣仔及銅鑼灣甲級寫字樓於5月錄得9.86萬方呎吸納量。

【星島日報】曰，二手頻錄短炒獲利成交個案。二手市場交投持續活躍，市場屢現短炒（持貨1年或以下）獲利個案，其中，西沙新入伙盤SIERRA SEA一個細戶458萬易手，持貨僅4個月即賺14.5%；而天水圍栢慧豪園有投資者持貨短短3個月賺53.8萬離場。

【HK01】報導，堅尼地城Imperial Kennedy兩房1550萬沽，內地客接貨享2.3厘回報。二手市場再錄得內地投資客入市個案。堅尼地城Imperial Kennedy一個高層海景兩房戶，連同現有租約以1,550萬元易手。新買家為內地投資客，按單位月租3萬元計算，可即享2.3厘租金回報。

【明報】稱，OPPO高層金樂親1.8億入市寶峰4房戶。再有內地富豪入市豪宅新盤。由泛海國際（0129）和資策（0497）等合作、已屬現樓的港島寶珊道豪宅寶峰，本月初以1.8億元售出1樓A室連車位，實用4143方呎，4房設計，實呎43,447元。資料顯示，登記買家為金樂親（JIN LEQIN），與內地著名手機品牌OPPO的聯合創始人兼高級副總裁金樂親名字相同，料為同一人。

【大公報】曰，市場關注，全新單幢商住樓，提供58個單位，樂風旺角盤被接管放售，估值2.6億。樂風集團創辦人兼主席周佩賢上月離世後，旗下發展項目後續備受關注。繼大角咀兩幢工廈及商廈淪為銀主盤後，旺角全幢商住物業THE BOUNDARY，最新由一眾項目小股東繞過樂風，委託第一太平戴維斯及高力國際招標出售，8月11日截標，為該公司第三個被接管物業。市場估計住宅部分市值逾2.63億元。

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