今日地產新聞摘要

2026年6月24日

【星島日報】曰，新地元朗商業項目變陣申建1140伙。整體商業市道氣氛疲弱，財團將旗下純商業項目增添住宅元素，新地早於2021年以逾19.74億完成補地價的元朗橋頭圍商業項目，當年銳意打造天水圍「新界版apm」，最新變陣向城規會遞交新發展方案，申請商住發展，削減65%商業樓面，並撥作住宅發展，以興建1140伙住宅單位。

【東方日報】指，銀行轉按登記上月560宗跌3.6%。儘管銀行按揭優惠增加，惟近月轉按登記數字維持平穩低水平。中原按揭研究部及土地註冊處數據顯示，5月銀行轉按共錄得560宗登記，按月跌約3.6%，連續7個月處於500多宗的平穩低水平，今年首5個月累計錄得2,784宗同類登記，則較去年同期升約1.2%。

【大公報】曰，市場矚目，銀主放售世茂東涌兩酒店，估值30億，提供1219間客房，8月底截標。內房及資深投資者於資金鏈斷裂下，名下物業陸續被接管，趁今年樓市改善，銀主紛紛把握時機出貨。世茂集團（00813）旗下東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店，接管人已委託第一太平戴維斯（香港）代理公開招標放售，截標日期為8月31日。市場人士透露，物業共提供逾1200間客房，為全港第三大酒店，最新估值逾30億元，若成功出售，勢成為今年最大額物業交易。

【信報】稱，原舍首批呎價17545，今年九龍最低。本港樓價已見底回升，但仍有發展商低價推盤。東立地產旗下油麻地德昌里項目原舍，昨天突擊公布首批30伙價錢，折實平均呎價17545元，是今年首批折實平均呎價最低的九龍市區盤，全數單位周六（27日）以先到先得形式發售。原舍昨天公布首張價單，提供30伙，集中在低層及中層，實用面積218至318方呎。

【HK01】報導，金鐘遠東金融中心全層1.67億沽，呎價1.55萬創近年新低。核心區甲廈近日錄得低價成交。金鐘指標甲廈遠東金融中心一個低層全層單位，以約1.67億元易手，呎價約1.55萬元，屬近年最低。原業主持貨約18年，帳面僅獲利約1,300萬元，升值約8%。

【明報】稱，「西藏珠峰」總裁2.2億購黎永滔赤柱銀主屋。雖然近月樓市回勇，但部分投資者名下物業淪為銀主盤後，仍要大幅貶值才能沽出，其中被業界形容為「長勝將軍」的資深投資者黎永滔，曾持有的赤柱東頭灣道33號屋地，最終由上海上市公司「西藏珠峰」總裁茅元愷等向銀主以2.2億元購入，物業15年帳面貶值8000萬元或27%。

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