今日地產新聞摘要

2026年6月20日

【大公報】曰，次季物業註冊額料創19季新高。樓市交投暢旺，樓價上升，帶動物業買賣註冊總額上揚。美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年第二季（截至6月17日）整體物業註冊金額共涉及約1991.6億元，超越首季約1817億元。按目前推算，估計次季最終將挑戰2250億元，將創自2021年第三季後的近19季新高。

【星島日報】曰，北都建摩廈准改住宅涉5.8萬伙。北都多個新發展區全速起動，工程進行得如火如荼，已有不少財團率先在區內「插旗」發展，提前部署未來土儲及商機；據本報統計，自北都發展大計公布以來，現時區內至少有30個項目已由農地等完成改劃程序住宅，涉及至少5.86萬伙，潛在供應量相當於3.7個天水圍嘉湖山莊。

【明報】稱，第一城兩房460萬沽，7個月炒高18%。樓市交投暢旺，沙田第一城再錄短炒獲利個案，一個實用約280方呎兩房戶7個月炒高18%。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城最新的二手成交為49座中層A室，屬實用284方呎兩房戶，原業主去年11月以390萬元購入，昨日以460萬元易手，單位7個月被炒高70萬元或18%，折合實呎16,197元。

【HK01】報導，陳奕迅斥1.8億「增持」SHOUSON PEAK洋房，面積2808呎，呎價6.5萬。香港豪宅市場近期交投熾熱，並且吸引名人踴躍入市。其中「樂壇天王」陳奕迅，以1.8億元向新地（0016）購入位於南區壽臣山SHOUSON PEAK洋房。

【東方日報】指，多個項目變陣推優惠吸客。豪宅加稅或多或少對一手大額物業的銷情造成打擊，部分發展商就以各種優惠及回贈「見招拆招」，以吸引買家入市。其中，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，向來盛產逾億元買賣，過往都會向買家送贈「印花稅津貼優惠」。自從新稅率生效之後，發展商向買家提供的從價印花稅津貼就由4.25%，直接加至6.5%，變相向買家全額補貼多付的稅項成本。

【信報】稱，北海中心每呎5308元，16年低。商廈買賣呎價持續尋底，有過百年歷史的老牌發展商本德置業，以784萬元沽出灣仔乙級商廈北海中心一個中層單位，呎價約5308元，創該廈近16年呎價新低。消息指，灣仔軒尼詩道326至338號北海中心15樓F室，建築面積約1477方呎，以784萬元成交，呎價約5308元。

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