今日地產新聞摘要

2026年6月13日

【大公報】曰，升勢持續，二手樓價創逾2年半高，九龍區領先。上月有銀行加碼調升細價樓按揭現金回贈，二手交投持續活躍，利好樓價升勢，反映5月底市況的二手樓價指數突破158點，連升2周共0.43%，再創逾2年半高位，其中九龍二手指數今年累漲逾1成，創34個月新高。

【東方日報】指，首6月物業註冊望4.9萬宗，5年新高。今年上半年本港樓市交投表現向好，整體物業註冊量及總值均顯著上升，地產代理一份最新報告指出，上半年截至6月11日，整體物業註冊量共約44,840宗，較去年下半年約43,854宗，高出約2.2%，較去年上半年更大幅增加約21.7%，料最終有望挑戰約4.9萬宗，屆時將創5年新高。

【明報】稱，上月新盤153宗大手掃貨共涉35.6億，連續兩月破百宗。連月以來多個新盤均獲大手客追捧。據中原地產最新數據顯示，上月新盤市場共錄得153宗大手客入市個案，合共購入384個新盤單位，總入市金額35.6億元，較4月份139宗按月上升約10%，為市場連續第二個月錄得逾百宗大手交投個案。其中恒地（0012）牽頭、與市建局等合作發展的紅磡庇利街首岸，上月錄得60宗大手成交、共掃140伙，成為最多大手客購入的新盤（見表），佔月內大手客宗數近四成。

【星島日報】曰，天匯4房獲專才斥20萬承租。近期租賃市場持續表現活躍，不少內地生及專才客來港搶租盤。中原高級分區營業經理高偉鴻表示，西半山天匯高層B室，面積2355方呎，採4房2套連工人套房間隔，享開揚維港煙花全海景，最新以月租20萬租出，呎租約85元，屬市價個案。新租客為內地客，透過「高才通」計劃來港發展。

【HK01】報導，天水圍嘉湖山莊三房628萬沽，創近3年新高，標準戶貴過天台戶。樓市回升，藍籌屋苑出現高價成交個案。天水圍嘉湖山莊一個三房標準戶，近日以628萬元易手，創屋苑同類單位近3年新高，成交價更罕有地高於特色戶 , 並較銀行估價高出約5.5%。

【信報】稱，滶蘊首天賣16伙套現2.6億，今年3市區盤，開售日散貨不足六成。一手市場氣氛好轉，今年暫有19個全新盤進行公開發售，有多達11個新盤首輪即日沽清公開發售單位，不過也有3個新盤首日銷售率不足六成，全屬以高價推售的市區盤。新世界（00017）發展的九龍塘玫瑰街豪宅項目滶蘊，周五（12日）首度以公開發售形式出售28伙，即日售出16伙或57.1%。

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