今日地產新聞摘要

2026年6月10日

【星島日報】曰，市建馬頭圍道項目申寬密度。土瓜灣再有新發展，市建局馬頭圍道/落山道項目，最新向城規會申請放寬地積比及高限，以重建1幢35層高住宅，以提供279伙。該局指，將與毗鄰靠背壟道/浙江街發展計劃作整體性規劃及設計，以發揮協同效應。

【大公報】曰，一手混戰，海盈山將開價，首岸推售在即，新盤排隊，本月成交料超2000宗。世界盃開鑼在即兼一手市場僅得新世界（00017）九龍塘滶蘊一盤撐場，新盤成交出現量跌價升格局。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，本月首9日一手成交僅錄約330宗，較上月同期近700宗大跌逾半，惟造價突出，中信泰富旗下峻譽•渣甸山，昨日以逾2960萬元售出1伙，較一年前對上2層賣貴逾15%，低層貴過高層。多盤部署加入戰團，預料全月有力闖2000宗，連續4個月破2000關，有望擺脫世界盃樓市例淡的魔咒。

【明報】稱，天璽‧天4房9150萬易手，年半升值14%，賣方帳賺逾1135萬，料為屋苑獲利最多二手個案。樓市交投氣氛持續活躍，不少半新盤不乏短炒二手獲利，其中一向不乏短炒獲利二手成交的啟德天璽．天，屋苑一伙高層4房大戶，新近以約9150萬元易手，一手原業主持貨逾1年半，未計及發展商當時提供的現金回贈，帳面已經獲利逾1135萬元，料為屋苑獲利金額最多的二手成交個案。

【文匯報】言，海德園單日售逾41伙套現逾3.7億。近日樓市氣氛好轉，新盤銷售報捷，太古地產宣布，港島東柴灣住宅項目海德園昨日售出41個一房及兩房單位，合共套現逾3.7億元。

【HK01】報導，「九龍居屋王」富榮花園三房戶865萬沽，呎價1.46萬、創兩年高位。近期樓市回暖，樓市高峰期被外界稱為「千萬居屋王」、「九龍居屋王」的旺角富榮花園，新近錄得高價成交個案，屋苑一伙三房戶以自由市場865萬元沽出，成交呎價約1.46萬元，創過去兩年高位。

【東方日報】指，青薈1.78萬租出每呎52元，回報4厘。市區租盤持續被消化，租客加快租樓決定。長沙灣青薈一個兩房單位，單身租客睇樓兩次，即以每方呎約52.2元承租。

【信報】稱，綠景流浮山銀主地索價5.5億。政府積極推展元朗流浮山的發展之際，有銀主也趁勢把一幅位處流浮山的土地推出市場，涉及深灣路約72.6萬方呎的綠化地，原由中資綠景中國（00095）持有，已由銀主接管，意向價5.5億元。

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