今日地產新聞摘要

2026年6月9日

【星島日報】曰，美聯黃建業料今年樓價升15%。整體樓市表現持續向好，業界普遍看好後市表現。美聯集團主席黃建業昨日出席股東會後表示，上半年樓市表現明顯強於預期，一、二手市場均量額齊升，樓價更現顯著反彈，反映市場復甦動力持續增強，因而調高全年住宅物業成交量預測，全年樓價升幅料可達15%，貼近年初的預測區間上限。

【文匯報】言，高盛料港樓價今年升15%。內地近期規範資金跨境外流，外電引述投行高盛最新報告指出，這不太可能逆轉香港樓市持續多年的上升周期，最多僅影響少數豪宅交易。高盛重申對香港樓價的樂觀預測，預計今年上升15%，明年再升7%，2028年升4%。

【明報】稱，太古城樓景兩房1240萬沽，同類7年高，4組客洽購業主反價20萬，呎價破2萬大關。今年樓市愈戰愈勇，多個屋苑二手做價逐漸逼近歷史高位，其中十大屋苑之一鰂魚涌太古城，一伙望樓景為主兩房戶，放盤4日便吸引4組客人洽購，業主最終反價20萬元，以1240萬元沽出，實呎破兩萬元，成交價創屋苑同類單位7年新高，進一步逼近2019年疫情前二手樓價高峰水平。

【大公報】曰，獲利豐厚，二手市旺，柏傲莊3個月速賺200萬。二手樓價升勢不停，住宅短炒獲利賺幅愈趨豐厚。大圍站上蓋柏傲莊第1期有兩房單位以1368萬元易手，投資者持貨僅逾3個月，賬面速賺200萬元，賺幅逾17%，為屋苑已知短線成交中賺幅最高。

【HK01】報導，麥當勞再沽舖！1.1億沽鰂魚涌栢蕙苑地舖。近年多次沽舖的麥當勞集團，新近再次減磅！麥當勞最新以約1.1億元沽出鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑高層地舖。

【東方日報】指，華懋19億購北角台，樓面呎價萬一。樓市持續復甦，發展商吸地態度更趨積極。華懋集團昨公布，以逾19億元收購港島北角臺1號北角台的住宅用地，以預計可建樓面面積計算，每方呎樓面地價近1.1萬元。

【信報】稱，永安廣場相鄰戶3554萬貶51%。有內地客3年前高位入市尖沙咀永安廣場低層商廈相鄰單位，剛以3554萬元沽出，賬面虧損近3700萬元。資料顯示，尖沙咀永安廣場4樓4至5室，建築面積共約3151方呎，以3554萬元成交，呎價約11279元。據悉，買家為青島森麒麟輪胎董事兼副總經理秦靖博或相關人人士。

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