今日地產新聞摘要

2026年5月27日

【東方日報】指，年內樓宇買賣金額升41%。今年整體交投氣氛不俗，代理報告指出，2026年截至5月19日，整體樓宇買賣及成交金額錄約37,078宗及約2,987.71億元，暫較去年同期上升約25.4%及約41.9%。

【星島日報】曰，屋苑連錄換樓客市價成交。隨着樓價穩步向上，加上息口維持低位，換樓客紛紛加快步伐，多區屋苑如西灣河逸濤灣、長沙灣The Campton、馬鞍山天宇海及沙田第一城等，連環錄換樓客成交個案，並且以市價主導。

【信報】稱，海璇呎價4.7萬二手新高。樓市升溫，市區豪宅不足兩年炒貴逾千萬元。北角海璇發展項目第2B-3期海璇II一個3房戶，近日連一個車位以5468萬元易手，呎價近4.7萬元盡破該屋苑二手紀錄。原業主入市約一年半，賬面大賺1071.2萬元或24.4%。

【大公報】曰，天璽•海呎租高見94元，啟德新高。啟德區近年迅速崛起，成為港人及專才最搶手的擇居地之一，租金屢創紀錄。市場消息指，區內指標屋苑天璽•海呎租一個多月兩破頂，1伙四房盛傳以月租10.2萬元租出，呎租94元貴絕東九龍，對上一個新高紀錄於4月所造的88元，意味1個多月再升6.8%。

【HK01】報導，北京文化藝術公司高層顧笑洋2.15億買緹外豪宅。嘉里（0683）旗下畢架山龍駒道3號豪宅盤緹外，早前以2.15億元沽出連裝修分層四房四套單位，買家更獲發展商提供的6.5%從價印花稅津貼，涉及1,397.5萬元。最新資料顯示，新買家為永聯光燁文化有限公司的董事長顧笑洋。

【明報】稱，恒地6900萬購入紅磡「最強釘子戶」，涉黃埔街兩舖及5伙單位。本港樓市回勇，發展商再度加快舊樓收購步伐。恒地（0012）早於2011年開始收購多年的紅磡黃埔四街，現發展為「必嘉坊王國」漸見成果。被市場喻為「最強釘子戶」、在黃埔街經營燒臘茶餐廳的東主關位源，他與家族成員持有的7項物業、涉逾20%業權，曾成為恒地發展絆腳石，不過隨着強拍修訂條例於2024年12月生效，恒地即透過毗鄰地段合併發展、以持有約87.5%業權提出強拍申請後，關氏失去優勢，終在項目強拍申請審理前落實以6900萬元售予恒地，較數年前關氏索價2億元大減逾六成半，但仍較恒地遞交強拍申請時估值逾3100萬元高出1倍。

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