今日地產新聞摘要

2026年5月26日

【星島日報】曰，屋苑估價全面報升0.53%至4.56%。5月整體入市氣氛向好，銀行繼續調高多個屋苑單位的估價。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，於5月共有16個單位估價按月報升，上升幅度0.53%至4.56%，其中荔枝角美孚新邨單位升幅最大，並屬今年第3度錄得沒有屋苑單位估價按月下跌。

【HK01】報導，十大屋苑周末19宗成交，創16周新高，佛誕三天假期錄20宗成交。十大屋苑本周末錄得19宗成交，按周急升58.3%，創近16周新高，惟麗港城未錄得交投。佛誕三天假期錄20宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末適逢佛誕，迎來三連休，長假期吸引買家紛紛睇樓，四出睇樓比較，加上周末未有大型全新盤推售，客源流向二手市場尋寶，買家見近月樓市氣氛造好，遇上合價心水戶即加快入市決定，令二手交投暢旺。

【明報】稱，佛誕長周末3日一手沽175伙，本月勢破2000宗。雖然一連三日佛誕長周末，不少市民選擇外遊，但新盤市場交投仍然理想，總計過去3日長假期，市場共錄得約175宗一手成交，而本月迄今，一手市場已錄得約1855宗成交，相信全月成交量將再次超過2000宗水平。

【東方日報】指，租賃成交：朗城滙一房呎租逾49元創新高。本港租金持續向上，多個屋苑錄得破頂價租賃成交。元朗朗城滙一個一房單位僅減租200元，即以每方呎租金約49.1元租出，創屋苑歷史新高。

【大公報】曰，CAPRI四房2350萬沽創新高，第一城兩房三年重上5球。樓市升勢持續，造就多個屋苑破頂或重上高位。將軍澳CAPRI一伙四房反價82萬元以2350萬元沽出，創項目分層戶新高。沙田第一城兩房沽逾500萬元，為該戶型3年來首次重上5球。

【信報】稱，建行亞洲18萬租上水新發街舖，丟空5年終獲「鐵約」，租金瀉六成。零售業大洗牌，昔日為水貨集中地的上水新發街，由以往一舖難求，到現在業主不斷減租求客。街內一個單邊相連靚舖，在丟空5年後，近期終於租出，由「鐵約」租客大型銀行租用，但月租僅18萬元，較以往藥妝店的月租大瀉超過六成。位於上水新發街及符興街交界的新發街10號地下C及D舖，屬相連舖位。

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