今日地產新聞摘要

2026年5月23日

【明報】稱，中銀加290萬樓按現金回贈至1%。本地媒體引述消息報道指出，中銀香港（2388）將目前按揭貸款額290萬元的現金回贈由上月的0.75%上調至1%，相較其他大行及中小行介乎0.65%至0.9%現金回贈為高。有分析認為，過去2023年銀行按揭現金回贈平水高至2%到3%，與目前仍有距離、認為銀行於樓按的積極性上調仍有空間。

【東方日報】指，廿大屋苑九成估價升。今年樓價升勢理想，銀行估價亦隨大市繼續攀升。20個大型私人屋苑單位，在截至本月初的過去一個月，佔多達九成估價報升，更有9個按月增幅錄至少約3%，九龍區屋苑表現較為突出，長沙灣碧海藍天單位估價飆升約7.2%最勁，荔枝角美孚新邨及牛頭角得寶花園亦漲約4.5%。

【大公報】曰，二手樓價連升五周共2.5%，創兩年半高。樓價升勢持續，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報157.49點，連升五周共漲2.49%，創逾兩年半高位。

【星島日報】曰，新盤趁長假期搶推力吸客源。整體樓市升溫，發展商把握一連3天長假期推盤搶佔購買力，當中最矚目為兩個焦點盤，其中荃灣形瑨將於今日進行新一輪銷售，項目挾逾5000張勢頭，開賣87伙價單單位，折實售價約634萬起，另推10伙3房同日起招標；土瓜灣壹沐2期連環報捷後亦乘勢進行新一輪銷售，今日先到先得發售35伙，折實入場價約542萬。總括3天長假期新盤合共涉逾150伙推售。

【HK01】報導，太古地產底價20.27億統一鰂魚涌舊樓業權，擬建甲廈。太古地產（1972）繼續擴充鰂魚涌商業王國。太古地產早於2022年入稟強拍的鰂魚涌海灣大廈及海傍大廈（部分），早前獲土地審裁處頒出售賣令，強拍底價為20.27億元。太古地產今日（22日）成功以底價20.27億元成功統一上述地段業權，擬建一幢甲級寫字樓。

【信報】稱，恒隆前美領館宿舍地，准建10洋房。豪宅市場備受買家追捧，部分發展商乘勢擴大手上豪宅地段的發展規模。屋宇署今年3月批出14份建築圖則，恒隆地產（00101）旗下的南區壽山村道37號重建項目最矚目，由過往興建5幢獨立屋，大增一倍至最新批准的10幢，總樓面面積較舊方案增加約五成。

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