今日地產新聞摘要

2026年5月16日

【東方日報】指，首4月新批按保4563宗10載低。政府於早年放寬按揭成數，令按揭保險申請需求下降，代理指出，今年首4個月新批出的按保貸款宗數為4,563宗，按年減少約16.2%，並創10年同期新低。

【明報】稱，CCL升足4周無斷纜，首4個月累升逾8%。新盤銷情強勁，業主反價封盤，部分買家更追價入市，推動二手樓價急升。具體反映4月下旬二手市况的中原城市領先指數CCL最新報156.14點，按周升0.36%，並連升4周共1.61%，一舉升破156點，創2023年10月初後135周（逾兩年半）新高，今年首4個月暫累升8.35%，與2021年8月191.34點歷史高位跌幅比較，進一步收窄至18.40%。

【文匯報】言，東涌臨海住宅地收6標書。地政總署昨公布，昨日截標的東涌第106A區地皮，共收到6份標書。入標的財團包括新地（0016）、嘉華國際（0173）、中國海外（0688）、建灝地產、信置（0083）夥拍嘉里建設（0683）合資等參與入標。東涌第106A區地皮佔地約15.23萬平方呎，最高可建樓面約53.32萬平方呎，料可提供990伙。綜合市場估值約8.5億至20.3億元，每平方呎樓面地價約1,600至3,800元。

【大公報】曰，升勢凌厲，朗天峰15月兩易手，樓價累漲近五成。樓價升勢轉急，上車盤錄得「炒上炒」成交個案。元朗朗天峰有低層一房單位於過去逾一年兩度轉手，樓價由「2字頭」炒上「4字頭」，最新造價達419.8萬元，短短15個月累計炒貴近五成，升幅遠超同期二手樓價指數。

【信報】稱，天匯逾1.33億易手，呎價56912 三年高。超級豪宅市場火熱，兩大「亞洲樓王」再有新成交曝光，由豪宅投資者龍瑞明持有的西半山天匯一個4房單位連一個車位，近期以逾1.33億元售出，呎價近5.7萬元，創該廈逾3年新高。而有「低調殼王」之稱的高振順，其名下山頂MOUNT NICHOLSON兩個4房戶亦以共9億元易手，呎價高逾10萬元。

【HK01】報導，暑假租務潮將至，兩內地女學生1.64萬租大圍兩房，一炮過找全年租。即將踏入暑假租務旺季，近期已有內地生於本港尋覓租盤。大圍金獅花園一伙兩房單位最新以每月1.64萬元，租予兩名內地女學生，並預繳一年租金合共19.68萬元，呎租約為53.6元。

【星島日報】曰，首岸3期乘勢加推每呎2.31萬。由恒基夥拍希慎、帝國及市建局合作發展的紅磡首岸3期銷情理想，發展商加緊推盤步伐，昨日加推全新價單共78伙，提供1房至3房戶型單位，折實平均呎價23151元，較上一張價單輕微調高約2.7%，折實售價由724.08萬起。昨日另上載第3輪銷售安排，落實於下周二（19日）發售其中的58伙。

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