今日地產新聞摘要

2026年5月15日

【大公報】曰，星展：樓價料升10%，商廈最壞時間已過。星展香港經濟研究部指出，香港物業市場自去年下半年逐步觸底回穩，其中寫字樓供過於求的最壞時間已過去，住宅樓市則受惠經濟復甦及人才流入，今年樓價有望回升一成。不過，寫字樓復甦並不平均，中環及尖沙咀將繼續跑贏九龍東及港島東。

【HK01】報導，美聯：首四月工商舖註冊額量創四年新高，甲廈上半年租金看升3%。工商舖市場轉旺。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據，2026年首四個月全港工商舖註冊量合共錄得1,608宗，按年上升約5.4%；同期註冊金額錄得約176.1億元，按年上升約6.8%，額量同創四年同期新高。

【東方日報】指，藍籌盤交投月升28%。本地二手市場交投繼續向上，10大屋苑於5月上半月的成交量，按月上升約28.6%，以同期計已連升兩個月，期內佔約八成項目交投增加；其中，東涌映灣園升幅達一倍最多，沙田第一城及茶果嶺麗港城按月升幅均近90%。不過，將軍澳新都城只錄約3宗買賣，按月大幅減少約25%。

【文匯報】言，新盤大手客4月掃497伙，「撤辣」後新高。樓市氣氛向好，樓價持續攀升，租金破頂，加上撤辣大幅降低入市成本，增加投資者入市意慾。美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料作統計，顯示已知的一手大手客（即同一買家於同一月份及同一新盤購入多於一伙單位）於4月共錄得157宗，按月大升約3.36倍，以宗數計算創「撤辣」後的次高；以單位伙數計算，共涉497伙單位，按月大升約4.46倍，創「撤辣」後的新高。總投入資金約40.2億元，按月升約2.3倍，達2年新高。

【星島日報】曰，天璽．天每呎約67元獲承租。住宅租賃市場保持活躍，特別是新晉屋苑租盤持續獲承接。中原分行經理施蒂文表示，啟德天璽．天1座低層B5室，面積307方呎，屬1房設計，最新以每月2.05萬租出，呎租約67元。業主於2025年12月斥資約823.24萬向發展商購入單位，現成功租出，租金回報率約3厘。

【信報】稱，中電前高層包立賢，6500萬購大潭輝百苑。樓市回暖，有財金界人士再斥巨額入市。中電（00002）前常務董事及首席執行官包立賢【圖】及相關人士，新近動用6500萬元買入大潭輝百苑一個4房戶連一個車位，為事隔近7年再增持物業。資料顯示，輝百苑低層4房單位，實用面積2631方呎，上月連一個車位以6500萬元成交，呎價24705元。

【明報】稱，周佩賢離世翌日，樂風資本被申清盤，集團旗下3新盤，公司董事包括永亨銀行馮氏家族。一直以「輕資產」模式運作，高峰期旗下8個項目市值高見100億元的樂風集團，其創辦人及主席周佩賢周二離世後，該公司又有新發展，除她名下樂風資本於周三、即她自殺身亡翌日隨即遭入稟申請清盤外，本報發現，旗下3個住宅項目，包括旺角Elize PARK、太子UPPER PRINCE及深水埗THE BOUNDARY，賣方公司董事組合複雜，惟當中涉及部分知名人士，如永亨銀行創辦人兼慈善家馮堯敬長子馮鈺斌及次子馮鈺聲等。

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