今日地產新聞摘要

2026年5月9日

【明報】稱，CCL連升三周共1.24%，今年累升近8%。雖然中東局勢仍然兵凶戰危，但本港樓價走勢依然堅挺。具體反映4月13日至19日二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報155.58點，按周升0.24%，反映中東局勢對本港樓市未有太大影響，新盤持續熱銷，加上二手市况活躍，樓價連升3周合共1.24%，而樓價今年暫累升7.96%。可留意的是，現時CCL較2021年8月191.34點的歷史高位跌幅續收窄至18.69%。

【信報】稱，愛蝶灣網上估價漲12%罕見，滙豐中銀調高估值，單位比例逾八成。住宅樓市火熱，刺激銀行對物業的估價態度也明顯「鬆手很多」，本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年4月的銀行網上估價。滙豐銀行及中銀香港（02388）的單位調升比例都超過八成。中銀香港連續5個月「零調低」，屬2018年9月後最長，在錄得升幅的24個單位中，以筲箕灣居屋愛蝶灣估價按月調升12.2%最勁。

【東方日報】指，馬鞍山交投月飆一倍。整體樓市氣氛向上，買家加快入市決定，全港8個主要住宅區，5月二手成交量按月上升近30%，當中馬鞍山交投量期內增加約一倍最顯著，將軍澳同期漲幅也超過77%。但新盤推出搶客，個別地區買賣宗數繼續下挫，荃灣下跌約26.7%，已連續兩個月回落。

【大公報】曰，交投暢旺，柏傲莊首宗摸貨成交，三周升值13%。樓市全面撤辣，樓價升勢擴大，造就炒家獲利時間大幅縮短，新盤「摸貨」更重出江湖。繼新世界（00017）北角皇都錄摸貨獲利後，系內大圍站現樓新盤柏傲莊Ⅲ也出現首宗確認人身份成交，一伙套3房單位剛以1860萬「摸出」，內地炒家持貨只有3星期，賬面勁賺214萬，單位3周炒貴13%。

【HK01】報導，樓價半年回升2成，亞洲樓王天匯6000萬沽，上手仍輸3成創最大蝕幅。過往有「亞洲樓王」之稱的西半山天匯，新近錄得大幅貶值個案。天匯一伙三房戶連車位，新近以6,000萬元沽，造價較半年回升逾兩成。不過，原業主持貨約6年，帳面貶值約2,500萬元或29%，仍創該廈最大蝕幅紀錄。

【星島日報】曰，群盤起動逾520伙今明推售。多個全新盤於周末開售，搶佔市場焦點，據統計今明兩日開賣單位合共涉逾520伙，其中土瓜灣壹沐2期昨截票，共收4395票，對比今日發售150伙，超額逾28倍；而荃灣形瑨及鴨脷洲PORTO同步今日發售154及86伙；而紅磡首岸3期明日接力開賣130伙，折實平均呎價約2.16萬。

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