今日地產新聞摘要

2011年10月7日

【明報】報道，興業呎價1.5萬奪西貢蚊型地。上周五截標的西貢甲邊朗蚊型住宅地，由逾10年以來未成功投得政府住宅地的愉景灣島主香港興業，爆冷以5500萬元，擊敗信置等發展商及財團奪標，每方呎樓面地價1.47萬元，以政府賣地計算，打破08年馬斯葛以每方呎樓面地價1.33萬元，所投得西貢白沙灣蚊型住宅地的新界區最高呎價紀錄，成為新界新地王。

【蘋果日報】報道，炒樓王減價急售太古城。慕詩國際主席兼執行董事陳欽杰，罕有地減價沽出其發迹地鰂魚涌太古城的收租單位。東涌唐姓投資者更向代理表明以後對新盤「冇興趣」，買了只有3個月的大角嘴瓏璽單位，現狠劈近兩成求平手離場。

【信報】指，針對示範單位預留及收票，一手預售添三招加強規管。政府過去一年研究以立法形式規管一手樓銷售，據了解，由於立法需時，政府決意加快步伐，考慮透過加強「預售樓花同意方案」的行政手段，並循三個範疇盡速規管一手樓花銷售，業界人士認為，有關方法較合理，相信發展商均樂意跟隨。

【東方日報】報道，工廈塌簷篷，屋署放生業主。屋宇署完成今年六月屯門建群街永發工業大廈塌簷篷傷人意外的調查，認為是簷篷加厚了地台批盪，覆蓋了內角排水明渠，令簷篷積水及滲漏，鋼筋嚴重銹蝕，終導致簷篷塌下。雖然屋宇署批評業主無適當保養簷篷，但因不構成罪行，不會提檢控，有法律界人士質疑該署放生涉事業主。

【星島日報】說，李永達倡勾地表四地建居屋。特首在下周發表的最後一份《施政報告》料會正式宣布興建「新居屋」，民主黨議員李永達建議當局，先於勾地表抽出四幅用地，分別位於前何文田邨、將軍澳第六十六區、六十八區及沙田九肚山，預計可供應逾一萬個單位，應付首兩年的社會需求。

【成報】謂，甲級商廈未來3年短缺。英國皇家特許測量師學會發表本港核心商業區商廈研究報告，結果顯示本港甲級商廈供應嚴重短缺，並預期直至2014年空置率將進一步下降，此舉將會削弱香港競爭力。

【文匯報】指，將軍澳豪宅價直追九龍站。下周加入混戰的將軍澳站豪宅「天晉」，昨公布頂層「天鑽泳池屋」訂價，意向售價6,500萬元，呎價約2.6萬元，若能成交，創將軍澳新高呎價及售價紀錄，並追上九龍站豪宅分層戶呎價普遍逾2萬元的水平，凸顯新地在將軍澳建立豪宅品牌的信心。

【爽報】報道，長實抽起豐樂園計劃。城規會原定今日討論長實元朗豐樂園住宅項目申請，但長實臨時抽起計劃，表示會用一個月時間做環境評估報告。

【新報】指，熊市累豪宅成交跌六成。上月份全港僅錄334宗價值逾千萬豪宅登記（數字主要反映8月份豪宅市況），宗數按月大幅減少逾六成，創近31個月新低。至於最近中小型住宅劈價潮亦開始蔓延至豪宅屋苑，地產代理表示，奧運站柏景灣一個兩房戶日前減價近3%易手。

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