今日地產新聞摘要

2026年4月17日

【東方日報】指，商舖租賃按月升85%。內地新品牌陸續進駐本港，加上訪港旅客人次明顯上升，帶動今年3月商舖租賃數量及金額，均按月大幅回升。據地產代理行統計數字，上月舖位租賃市場成交宗數及涉額，分別較同年2月大幅上升約84.6%及約75.4%。另外，核心商業區舖位空置情況有改善，中環空置率按月及按年均回落。

【星島日報】曰，二手回勇連錄獲利成交個案。近期樓市氣氛持續回暖，大型屋苑連錄獲利成交個案，最矚目為紅磡半島豪庭一個3房套房持貨25年易手，帳面勁賺1115萬；而北角豪廷峯低層戶持貨28年沽貨，帳面升值1.4倍。

【大公報】曰，柏傲莊暫收4500票，超購50倍。新世界發展（00017）旗下大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ，周六以價單形式發售，目前已收約4500票，超額認購約50倍。招標部分前日再沽20伙，個別單位加價最多22%，當中一伙四房雙套單位以4710萬元售出，呎價逾3.7萬元，雙雙創下標準戶新高。

【明報】稱，土瓜灣新盤變身學生宿舍，1房租1.8萬，豐資源曾申預售，涉逾百伙呎租約65元。市建局土瓜灣多個項目料將於一至兩年內陸續推出，區內大變天在即，而區內部分新盤亦有新動作。由豐資源或有關人士發展、原於去年申請預售的土瓜灣美善同道55號項目，最新由學生宿舍營運商「這裡」（HEREIN）放租，可供兩人入住的實用271方呎一房連裝修及家俬月租約1.8萬元，實用呎租高見約65元，與區內樓齡較新、戶型相若的明雋呎租相若。

【HK01】報導，香港青年工業家、鋁遊家創辦人7500萬購金巴利街18號地盤。樓市回暖，市區舊樓地盤成為投資追捧對象。由快譯通創辦人譚偉棠持有的尖沙咀金巴利街18號地盤，新近以7,500萬元沽出，承接新買家為香港青年工業家、鋁遊家創辦人和董事總經理鄺海峰。值得留意，是次金巴利街18號地盤成交價，較6年前購入價跌價35%，每呎樓面地價料約4,464元。

【信報】稱，黎永滔大潭道屋地劈25%放售，「百億舖王」求套現，叫價降至3.6億。住宅樓市轉勢向上之際，卻有「舖王」逆市減價求售手頭超級豪宅。有「百億舖王」稱號的資深物業投資者黎永滔，繼早前名下赤柱東頭灣道33號屋地突然遭接管後，據悉，名下位於南區大潭道10A至10C號屋地，近期削價1.2億元或25%，至3.6億元放售，叫價較其約7年前的買入價高出不足3%。

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