今日地產新聞摘要

2026年4月15日

【星島日報】曰，中東局勢影響樓市微全年料升10%。全球局勢持續緊張，不過亦帶動外來資金來港，同時拆息維持低位，對樓市存在一定支持。戴德梁行於昨公布首季房地產回顧及展望，表示中東局勢對本港樓市影響輕微，住宅成交宗數於首季分別按季及按年升9%及53%，隨着外來避險資金不斷流入香港，支持本港拆息維持相對低位，對本港樓市構成一定幫助，料全年樓價最多升1成。

【文匯報】言，內地客積極買港樓，首季量額破頂，註冊宗數逼近四千宗，涉資逾426億勁增92%。近期人民幣走強加上香港樓市回升，今年首季內地買家積極投入香港樓市，「量額」按年顯著攀升。根據美聯物業研究中心分析，內地買家今年首季於香港一二手住宅市場的註冊量共錄3,882宗，金額約426.9億元，較去年同期分別上升52.5%及92.8%，無論成交宗數抑或涉資規模均齊創有紀錄以來的同期新高。

【大公報】曰，新盤熱鬧，紅磡首岸頭炮110伙，入場費638萬。新盤蜂擁而出。市建局紅磡「小區發展」計劃頭炮、由恒基地產（00012）夥希慎興業（00014）及帝國集團發展的首岸第1期昨公布首張價單，提供110伙，折實平均呎價18666元，較同區新盤上月首批開低約11%，折實入場638萬元，周末收票，月底前發售。

【信報】稱，東半山嘉苑賣1700萬，賺「八球」。本月起出任新世界百貨中國（00825）執行董事兼行政總裁的胡玉君及相關人士，最新加入沽貨大軍，以1700萬元賣出東半山嘉苑一個3房連一個車位，賬面賺一倍。新世界百貨CEO沽貨上述嘉苑D座低層3室連一個車位，實用面積1210方呎，按成交價1700萬元計，呎價14050元，屬市價。

【明報】稱，兆萬大業主2050萬連沽嘉熙3伙， 8年實蝕四成。雖然近月樓市轉活，新盤市場獲不少投資者斥巨額承接，惟仍有部分老牌家族蝕讓多個半新盤，其中旺角兆萬中心大業主、兆萬集團吳氏家族成員吳子堅，新近連環沽出大埔白石角嘉熙3伙。據了解，吳子堅早於2018年以約6600萬元連掃嘉熙7伙兩房單位，近日已售出其中3伙，全屬實用501方呎的5座高層D室，成交價675萬至700萬元，實呎13,473至13,972元，合共涉及2050萬元。

【東方日報】指，超市租用36年，銅鑼灣舖嗌1.5億。由連鎖超級市場租用近40載的銅鑼灣地舖以逾億元放售。世邦魏理仕獲委託代理出售謝斐道501至515號美漢大廈地下2、2A及3號舖位，意向售價為1.5億元。

【HK01】報導，恒地紅磡首匯錄2宗撻訂，涉樓價近2300萬，今棄購料輸逾114萬訂。恒地（0012）旗下的紅磡重建項目MIDTOWN SOUTH（原稱必嘉坊）第五期首匯CHESTER 錄得2宗撻訂個案，共涉及樓價2,295.05萬元，今棄購料共輸逾114萬元訂金。

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