今日地產新聞摘要

2026年4月14日

【信報】稱，世邦魏理仕料甲廈租金漲3%，寫字樓需求增，連續4季淨吸納。金融機構積極租用核心區商廈，令中環甲級寫字樓租賃需求顯著改善，帶動空置率下降及租金強勁回升。世邦魏理仕指出，本港整體甲級寫字樓連續4個季度錄得淨吸納，令今年首季整體租金回升1.6%，當中以中環超甲級寫字樓租金按季急飆超過12%最為強勁，創2010年第三季以來最大增長。

【星島日報】曰，新供應回落支持樓價穩定。仲量聯行最新一期《香港住宅銷售市場綜述》指出，按照政府及公營機構成功標售地皮計算，2023/24至2025/26財政年度可建住宅單位的三年平均數約為6000伙，較過往顯著減少。鑑於自發展商成功買地至推出預售的發展周期一般為三至四年，將導致可供出售新盤單位數量於2027至2028年出現低位，將為整體住宅樓價提供穩定支持。

【明報】稱，山頂南區首季50宗成交涉57億，逼去年上半年總和。今年市場錄得多宗大額豪宅成交，據中原地產統計，扣除內部轉讓個案，今年首季山頂及南區錄得11宗一手豪宅買賣成交，涉資約21.3億元，較去年同期的8宗及7.1億元，分別顯著上升約38%及200%，預計2026年市場將迎來「超級豪宅年」的強勁勢頭，一手及二手豪宅的成交量將錄得顯著增長，升幅可達三成。

【東方日報】指，二手業主急套現，元朗將軍澳蝕讓多。部分業主繼續損手離場，蝕幅普遍逾10%即有承接，亦撐起個別地區二手交投。其中，元朗連錄多宗同類交易，包括尚悅‧嶺一房單位，僅以348萬元沽出，樓價約8年仍下跌約16%。將軍澳二手市場交投暢旺，未因區內有新盤推售而減慢，如海茵莊園連錄成交，一房戶約兩年帳蝕逾90萬元沽出。

【HK01】報導，鄧成波兒子鄧耀昇上周被申破產，家族3項灣仔駱克道物業淪銀主盤。已故「舖王」鄧成波家族近年被指陷入財困，名下多項物業淪銀主盤或需要蝕賣套現離場。而鄧成波的兒子鄧耀昇上周被一間公司入稟高等法院，提出破產呈請。鄧成波家族最新再有3項物業淪為銀主盤，被接管人推出放售，包括3個位於灣仔駱克道的商業物業。

【大公報】曰，天璽•海2B期上樓書，五房複式3357呎。跑道區新盤熱鬧，再多一個期數加入戰團。新地（00016）旗下啟德天璽•海第2B期，昨日上載樓書，提供140伙，主打大單位。市場消息指出，發展商有意月內先推大單位招標。

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