今日地產新聞摘要

2011年10月3日

【明報】報道，單身買置安心，獨立一條隊，實用率八成，明年可申請。房屋協會籌建的首個「置安心資助房屋計劃」青衣項目明年接受申請，房協計劃首次讓單身人士成獨立揀樓隊伍，預留一定比例數目單位供他們購買，但分配比例尚待研擬。

【蘋果日報】報道，只為$2000佣金，九龍站罕有，十名經紀搶一單租。所謂冰封三尺，非一日之寒。樓市結冰，代理行捱不住執笠，地產代理更有如融冰上的北極熊，為求生存逼於「劈佣」自相殘殺。尖沙嘴九龍站豪宅經紀向來都嫌租務佣金「奀」而不屑一顧，但時勢不同，近日九龍站竟出現多達 10名大行經紀爭一單租盤，為的只是 2000元佣金，慘過做沙田第一城租務，看來全城經紀已進入饑荒狀況。

【爽報】報道，深水埗收樓多，劏房供不應求，呎租貴過太古城。舊區深水埗遍地黃金，而且豪宅林立。該區一個唐樓的百餘呎劏房，租金竟要4700元，呎租逾40元，貴過太古城，更媲美九龍站海景豪宅。

【太陽報】報道，北水掃新盤黃金周更旺。內地十．一黃金周長假期展開，刺激過去兩日本港新盤隨處可見內地客「足迹」，長實透露，將軍澳領凱過去兩日再售近70伙，內地買家佔比例高約20%，較之前倍升，其中兩組內地客分別以約1,700萬元大手連購2個四房戶，該盤今年銷售目標隨即調升至600伙。

【成報】指，業主減價潮，蔓延至居屋。環球資本市場收縮打擊業主信心，為求套現，業主減價已擴展至居屋。據代理表示，青衣青雅苑有業主願意減價5%將單位出售套現。短期內，業主減價潮難以逆轉。

【星島日報】說，深灣9號極速獲洽今開價。由嘉華、信置及南豐合作發展的香港仔深灣9號之推售工作正進行得如火如荼，據市場透露，至昨晚為止，該項目傳極速錄得超過四十宗預留，其中六座A室四房戶已全數獲買家「認頭」，而八座複式戶亦開始買家預留。發展商將於今日公布首批單位的價單。

【文匯報】指，施政報告前夕6屋苑零成交。過去兩日國慶假期交投冷淡，據代理行資料顯示，十大屋苑成交只得9至10宗，連續兩周交投陷入低谷，其中美聯十大屋苑中有6個屋苑零成交。

【新報】報道，市場觀望濃促租務增加。不少準買家轉買為租觀望氣後，刺激近期屋苑租務需求增加。其中西半山豫苑剛錄得一宗租賃成交，屋苑一個中層931方呎3房戶剛以每月2.7萬元租出，平均呎租達29元，業主於1997年摸頂入市，現時仍享有4.4厘的回報。

【信報】指，施政報告料落實復建居屋，供應單位數目成關鍵。將於下周三公布的施政報告，房屋政策是一個重要的着墨點，而復建居屋已屬呼之欲出，惟對於復建的單位數量，業界意見不一，一方面認為單位數目可定為5000個水平，但另一方面則指出，在目前樓市不景氣下，甚至有券商預期樓市已見頂，未來樓價將緩緩向下調整，倘若復建居屋落實，政府須權衡新俱應量的臨界點。

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