今日地產新聞摘要

2026年3月19日

【文匯報】稱，渣打推3年定息按，經絡料H按息率維持3.25厘。渣打銀行最新推出首3年定息按揭計劃，息率固定為2.73厘，其後息率將以P減2厘（P=5.25%）計算。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，渣打的定息按揭息率較現時一般新造P按及H按計劃的3.25厘低出52點子，可即時節省更多利息開支，並預計本港定按選用比率將持續上升。

【信報】曰，上月私樓轉售獲利佔比68%，20個月高。樓市升溫，私人住宅轉售獲利情況增加。香港置業資料研究部綜合土地註冊處資料指出，今年2月已知上手購入價的二手私人住宅買賣註冊個案（扣除已知內部轉讓和特殊成交等，主要反映1月市況）之中，有68.1%個案賬面獲利，屬2024年6月錄得69.8%以來20個月新高，按月反彈約3個百分點。

【星島日報】曰，錦上路站二期項目招標「一口價」定勝負。港鐵錦上路站第二期物業發展項目昨推招標，其條款隨即曝光，消息指，項目以「一口價」金額決定勝負，價高者得，而分紅比例固定為19%，而商業部分中財團可選擇全權擁有、或由港鐵以16億回購。

【明報】稱，雲向第三度加推146伙，折實均呎1.43萬，發展商積極搶攻，未來3日6盤共推581伙。樓市暢旺，6個新盤未來3天將開展銷售，合共推出581伙應巿（見表）。除信置（0083）牽頭的將軍澳日出康城海瑅灣I，明日首推254伙招標外，永泰（0369）牽頭、毗鄰粉嶺高爾夫球場的雲向，昨以折實均呎14,328元第三度加推146伙，並敲定周日（22日）次輪銷售153伙，開放式戶折實299萬元入場，整批單位折實價皆低於460萬元。至於會德豐地產和港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH 6A期，周日首輪則以價單形式開售93伙。

【東方日報】指，1月私宅動工1679伙，同期8年最多，私人住宅動工量顯著攀升，代理指出，今年1月有大型住宅項目動工，推動該月有關伙數錄得1,679伙，創5個月單月最多，以同期計更是8年最多。

【HK01】報導，宏安黃大仙薈淳上樓書涉195伙，最細200呎連22呎「的骰」平台。宏安地產（1243）旗下黃大仙重建項目「CONNEXT 薈淳」今日（18日）上載樓書，涉及195伙，主打兩房共120伙。樓盤最細一伙為200平方呎，並配備一個22平方呎「的骰」平台，相等於一個普通露台的面積。發展商同日亦開放三伙示範單位參觀，涉及開放式、兩房及三房戶型。項目預計關鍵日期2026年8月31日。

【大公報】曰，七新盤混戰，兩項目246伙周日對撼。一手市場戰況激烈，7個新盤上演大混戰，其中，本周日將有兩盤同時推售，合共246伙。會地夥港鐵的黃竹坑上蓋港島南岸DEEP WATER SOUTH 6A期，落實於周日首輪推售93伙，而永泰地產新界北粉錦公路雲向，亦不約而同鐵定於周日次輪推售153伙；同屬港鐵項目，由信置牽頭的日出康城海瑅灣Ⅰ，預告月內公布首張價單；另邊廂，恒地紅磡首匯及宏安地產黃大仙薈淳，昨日同步上載樓書，分別於明日及今日開價。

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