今日地產新聞摘要

2026年2月10日

【東方日報】指，按保新取用宗數7年低。按揭保險計劃貸款需求大減，最新資料顯示，今年1月本港按保新批出貸款宗數雖連跌5個月後回升，但新取用數字，則創逾7年新低。

【文匯報】報導，仲量聯行：港商廈投資額按年升32%。仲量聯行昨發表最新數據顯示，2025年第四季亞太區商業地產總投資額達403億美元，按年增長15%；全年累計投資額達1,476億美元，較2024年上升12%，創下自2021年以來最佳表現。其中，香港商業地產市場於2025年第四季強勢反彈；受兩宗大型寫字樓交易帶動，季度投資額達24億美元，按年攀升62%；全年總投資額增至60億美元，按年上升32%。

【星島日報】曰，屋苑錄短炒客沽貨獲利逾14%。樓市氣氛好轉，樓價跟隨向上，大屋苑如粉嶺名都及大埔白石角嘉熙，以及新入伙盤如西沙SIERRA SEA及元朗朗天峰，紛錄短炒獲利個案，帳面獲利幅度14%至30%。

【HK01】報導，低迷工商舖市現短炒，炒家368萬沽荃灣逾千呎工廈，10個月升逾2成。樓市回暖，竟帶動低迷的工商舖市場出現短炒，荃灣金岸科技中心（前稱為國際企業中心二期IEC 2）新近有兩宗短炒獲利個案，涉及為低層及中層逾千呎單位，該兩名業主在2025年向發展商以382萬元及368萬元買入，各持貨5個月及10個月，最終帳面獲利48萬元及62萬元離場。

【明報】稱，大手客1.54億掃雅盈峰全層3伙，呎價高見5.5萬破頂，天御1.3億再沽4房戶呎價4.7萬。新春節日氣氛漸濃，新盤交投持續強勢，港島接連錄得逾億元大額成交。盈大地產（0432）、資策（0497）合作的中環己連拿利雅盈峰，新錄大手客斥1.54億連購全層3伙，其中一伙3房戶成交價逾5934.4萬元、實呎5.52萬元，齊創項目新高。此外，恒地（0012）及新世界（0017）合作的西半山天御2期，新錄本月第3宗成交，作價1.297億元。綜合市場資訊，2月迄今整體一手成交已增至980宗，料日內將破千宗大關。

【信報】稱，牛頭角彩興路用地，信置險勝次標0.4%。土地市場競投氣氛好轉，市區地皮的競爭情況趨激烈，信置（00083）夥拍鷹君（00041）上月斥資16.1億元投得的賣地表牛頭角區彩興路用地，地政總署公布，次標出價為16.038億元，意味信置財團的出價僅較次標高620萬元，以不足0.4%之微險勝。

【大公報】言，洪水橋三住宅地擬提升密度，提供逾3000個單位。政府計劃在今年招標洪水橋及元朗南新發展區內的智慧綠色集體運輸系統，並撥出3幅土地作興建系統所需的財務資助。3幅土地原作中低密度發展，現擬提升至高密度發展，提供逾3000個住宅單位，居住人口料約8300人。

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