今日地產新聞摘要

2026年2月2日

【文匯報】稱，周末二手樓市近兩年最旺。減息憧憬及避險資金流入，刺激近月本港股樓齊旺，樓市更早迎小陽春，一二手百花齊放。根據美聯物業分行統計，剛過去的周六日（1月31日至2月1日），十大屋苑錄約20宗買賣成交，較上周末（1月24日至25日）約12宗大升約67%，創2024年3月23日至24日周末約21宗後的22個月高位，並連續第6個周末維持雙位數活躍水平。另外，1月全月十大屋苑共錄約252宗買賣，較去年12月的205宗升22.9%，亦創自2024年3月錄359宗後的22個月新高，為2026年樓市開好局。

【HK01】指，周末新盤成交444伙升1.43倍，SIERRA SEA再沽350伙、佔整體8成。周末過去兩日（1月31日、2月1日）新盤市場共錄得約444伙成交，與上周的183宗成交大升1.43倍。當中新地旗下第2B期SIERRA SEA即日再沽350伙，佔周未成交約8成。

【大公報】曰，租務市場活躍，朗天峰月租1.25萬。近期住宅租務市場延續活躍氣氛，多個地區錄得具參考價值的成交個案，反映租務需求穩健。其中，入伙不久的元朗朗天峰吸引不少租客青睞，上月共錄約15宗租務成交，平均呎租約42.4元。

【東方日報】指，居屋成交：兆安苑9個月升值18萬。資助房屋交投隨大市升溫，居屋單位都錄短線獲利個案。屯門兆安苑兩房單位，已補價自由市場以338萬元售出，單位約9個月升值18萬元。

【星島日報】稱，嘉華國際旗下位於北角的嘉居．天后推出不足2周，銷情相當理想，過去周末再添2宗成個別單位呎價高見3.23萬，創項目標準戶呎價新高。

【明報】稱，何柱國家族1.4億沽山頂豪宅，賺逾倍。住宅市况暢旺，有名人家族成員趁市旺沽貨套現；市場消息指出，由已故全國政協常委、商人何柱國的家族成員持有、位於山頂白加道43號競苑低層的兩個單位，總實用面積共約3222方呎、連同4個車位，新近以約1.4億元易手，較去年放售價2億元，低約6000萬元或30%、實呎約43,451元。資料顯示，何氏家族2007年以約6800萬元購入物業，持貨約19年，帳面獲利7200萬元，物業期內升值逾1倍。

【信報】指，尖咀舖28萬預租，高位挫77%，長情客Swatch Group不續約，藥房承接。內地旅客消費模式改變，奢侈品如鐘錶等的生意額較高峰期大幅下滑，導致相關行業亦要縮減店舖數量，甚至放棄承租多年的一線靚舖。位於尖沙咀彌敦道美麗都大廈的單邊靚舖，由鐘錶製造商Swatch Group租用長達14年，將在2月底租約期滿，品牌已決定不再續租，舖位尚幸能火速獲藥房預租，惟最新月租僅28萬元。

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