今日地產新聞摘要

2011年9月26日

【明報】報道，難抵寒冬，中小地產代理投降。去年11月政府實施限制住宅物業短炒的額外印花稅後，樓巿開始淡靜，近月更因歐美經濟有面臨衰退，代理行業進入寒冬，一些單體細行或只有三數間分行的中小型代理行首當其衝，其中世紀21加盟商世紀21東方物業代理及屯門的盛世地產代理兩間中小型公司，是首批開始結業或收縮的地產代理。

【爽報】稱，十大屋苑，七個零成交。環球金融市場動盪，拖冧港股之後，幾乎再拖累香港一二手樓市。本港主要十個藍籌指標屋苑，過去周末日交投量顯著急跌。

【蘋果日報】報道，頂尖品牌必爭之地，月租百萬計。廣東道單號數地段，已由九倉的海港城雄踞，相反雙號數地段則不乏其他發展商及投資者持有，當近年商舖租金以倍數狂飆之際，這批業主亦收穫甚豐，每月坐擁數以百萬計的月租收入，應驗一舖養三代、買舖收租可退休的投資智慧。

【成報】指，施永青籲專地建樓售港人。行政長官曾蔭權下月將發表任內最後一份施政報告，每年推出5,000個單位，但有學者及地產界人士認為不足以解決問題，其中地產界的施永青更建議政府撥出土地，規定所建樓宇只許售予本港人或某類收入水平以下的人士。

【星島日報】說，將軍澳新盤三日沽約500伙。逆市下開賣的將軍澳新盤，有不俗的表現，開售三天就累積沽約五百伙，部分坐向戶型更加火速沽清，而四房單位已賣出七成；而項目首兩天則沽逾四百五十伙，打破今年新盤首兩日銷情。

【東方日報】報道，新樓為發水，爭環保認證。政府今年四月收緊發水樓，限制樓宇總樓面面積發水一成，其中一個條件是得到環保認證，負責評級的建築環保評估協會收到五十九個申請，數目比以往沒有誘因時大幅上升。

【信報】指，二手樓成交海嘯後新低。外圍經濟及全球股市表現欠佳，銀行陸續調高新造按揭息率，利淡因素持續影響二手樓市交投；加上新盤開售，吸乾市場購買力，令過去兩天十大屋苑二手交投跌至單位數字。連環減價個案不斷，撻訂離場情況亦不罕見，有業界形容現時二手交投情況較2003年「沙士」更差。

【新報】報道，內地客1350萬購帝峯．皇殿。雖然樓市前景未明，惟向來「疊水」的內地客則無懼淡市，繼續來港買樓置業。消息指，奧運站帝峯．皇殿一個高層3房單位剛獲國內買家承接，成交價1,350萬元，呎價逾1.3萬，原業主持貨1年多賺227萬元離場。

【文匯報】指，收租客百萬現金買天麗苑。天水圍天麗苑低層20室，建築面積286呎，開放式間隔，日前獲一名區外長線投資客垂青，以102萬一筆過付款購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3,566元。原業主持貨1年獲利32萬或46%。

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