今日地產新聞摘要

2026年1月9日

【大公報】稱，焦點新盤，西沙盤收逾4.2萬登記，膺新票王。新盤票王榜再洗牌！新鴻基地產(00016)旗下人氣新盤西沙SIERRA SEA第2A期，昨日下午4時截止認購登記。市場消息指，一連8日暫收逾4.2萬票，打破油塘親海駅II於2023年收3.8萬票紀錄，登上全港新盤首輪票房巔峰，相對周六以價單發售的213伙，超額196倍。

【星島日報】曰，中細價屋苑連錄市價成交。近期整體樓市持續回暖，吸引不少上車客出動購貨，連帶細價及中價屋苑表現隨之「價量齊升」，其中荃錦中心有高層戶獲租客斥「5球」成功租轉買；而元朗尚悅一個2房戶獲上車客以405萬承接，並創屋苑同類單位逾1年新高。

【東方日報】指，3區月內二手交投縮逾兩成，東涌最淡。踏入2026年後，部分地區二手交投稍為降溫，綜合市場資料，全港8個住宅區，1月至今買賣成交量有5個按月回落，其中東涌、北區及元朗等，期內跌幅均逾20%。另外，青衣及屯門成交亦減少。

【HK01】報導，麥當勞1.2億沽怡和街舖，3個月沽6舖套近5億。國際知名連鎖快餐店麥當勞集團再沽出一個商舖，最新售出位於銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈1樓全層連地下入口、2樓全層及4樓A、B、C平台，面積約10,270方呎，上月中以約1.187億元售出，呎價約1.15萬元，為麥當勞售出的6個舖位中成交價最高的商舖。據悉，商舖現以月租約59.7萬元租予麥當勞，買家可享約6厘回報。翻查資料，麥當勞1984年6月以逾1.31億元購入該廈一籃子物業，部分已售出，料是次出售後將獲利甚豐。

【明報】稱，陳振彬3.1億接紀惠赤柱灘道8號醇廬。紀惠集團去年後售沽出多個物業，並吸引投資者入市，其中赤柱灘道8號醇廬，便由全國人大代表陳振彬以3.1億元購入，每方呎樓面地價約1.55萬元，紀惠集團持貨約37年，物業升值近14倍。

【信報】指，市建花墟道收購呎價15377，較4年前旺角山東街項目低16%。市區重建局（市建局）於2024年3月開展旺角洗衣街/花墟道發展計劃（下稱花墟道項目），該局昨就該項目向受影響的物業業主發出收購建議，以合資格自住業主按「7年樓齡」機制定下的每方呎實用面積收購呎價（下稱收購呎價）為15377元，較2022年3月同區山東街/地士道街重建項目（下稱山東街項目）18378元。

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