今日地產新聞摘要

2011年9月21日

【星島日報】說，地監局規管代理保客戶私隱。為加強保障客戶個人資料，地監局發出新的執業通告，規管代理在日常工作上收集、使用、處理個人資料及直接促銷等四大範疇的日常工作，當中特別加入「拒絕服務名單」。指引將於下月一日起生效，若代理違反指引，嚴重者會被吊銷牌照，而代理公司管理層及公司亦有可能因員工違規而被追究。

【明報】報道，陶冬說港樓見頂，未來三四年下跌。環球經濟動盪，本港樓市亦將受到牽連。數月前曾撰文揚言不買香港樓的瑞信亞洲區首席經濟分析員陶冬，昨日重申「不買樓論」，又預計受外圍環境影響，未來3至4年，本港主體樓市將經歷下跌周期。

【蘋果日報】報道，施政報告宣佈推出，年建5000單位，新居屋不售公屋戶。政府復建居屋已制訂框架，會採取類似私人參建居屋模式，私人發展商承建，初期每年約五千個單位。但新居屋與明年首推的置安心計劃定位不同，後者對象是能負擔私樓供款但首期不足的中產家庭，新居屋則針對「雙夾心」一族，即買不起私樓又無資格申請公屋，因此新居屋有樓價折扣，申請入息限額也較置安心計劃要求略低。

【信報】指，建行亞洲按息Ｈ+2.85厘全城最高。再有多家銀行包括建行亞洲、永隆及工銀亞洲調升樓按利率，其中建行亞洲將拆息按揭（H按）利率調升0.6厘，新造拆息按揭息率為H加2.6厘至2.85厘，為市場最高的拆息按揭息率。

【東方日報】報道，擎天半島車位半年炒5轉。政府去年推出額外印花稅，令住宅短炒近乎絕迹，炒風遂吹至車位及工商物業，九龍站擎天半島今年買入再轉售的車位成交暫已錄多達20多宗，個別更在約半年間五度易手，其中一個M層車位期內做價累升約一倍。

【爽報】報道，黃大仙公屋275.5萬稱王。懶理樓市吹淡風銀行又加息，公屋造價仍屢創新高。黃大仙下邨龍澤樓中層3室，建築面積620方呎，剛以破紀錄高達275.5萬元賣出，較青衣長安邨今年7月創出的255萬元紀錄，再貴8%，成為全港最貴的公屋王。

【文匯報】指，中電總部申建豪宅。擁有超過70年歷史的旺角中華電力公司總部，即將重建豪宅。中電昨日向城規會呈交申請，建議地盤作住宅發展，但會保育最具歷史價值的鐘樓建築，擬建3幢25層高(包括5層平台)的住宅大廈，提供175伙，住宅樓面近31萬呎，測量師估計，若以每呎樓面地價9,000萬至1.1萬元計算，地盤估價至少28億至35億元。

【成報】說，長實領凱、南豐雲暉，爭飲頭啖湯。本港一手樓盤即將爆發推售潮！長江實業日出康城領凱昨日宣布再加推單位，包括首次推出的第10座單位，最快可望本周五推售。南豐集團旗下跑馬地雲暉大廈亦籌備於下周開售，上述兩大樓盤「埋牙」，將會成為未來本地樓市重要指標。

【新報】報道，萬景撻訂貨減價沽。荃灣萬景峯一個早前遭買家撻訂的高層4房戶，近日減價重售，單位最終以945萬元易手，較原先賣平35萬元。另外，西營盤西園一個中層兩房單位剛以325萬元沽出，折合平均呎價7,683元，低市價8%。

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