今日地產新聞摘要

2025年12月30日

【東方日報】指，下季推兩住宅地涉670伙。本年度供應1.57萬單位，超標近兩成，樓市回暖，政府土地供應步伐亦有所加快，下季將一口氣推出牛頭角及筲箕灣兩幅市區住宅地，共涉及約670伙，按季增加約17.5%，相隔約兩年半再次出現「一季兩地」現象。綜觀本財政年度各來源的私宅供應，累計約15,750伙，大幅超出目標接近兩成。

【大公報】稱，減息利好，私宅售價連升6月共3.7%。受惠施政報告及減息利好，本港樓價升勢擴大，差估署11月份私宅售價指數報297.3點，按月升0.92%，連漲6個月共3.77%，為逾4年最長升浪，今年暫升2.8%。業界展望，今年全年樓價升幅可達3%至4%，一洗之前3年頹勢，明年樓價會延續向好。

【星島日報】曰，全年大手金額398億按年升30%。隨着利息回落，加上工商舖物業高位大幅暴跌逾50%，實力用家及投資者趁勢吸納，2025年逾億元大額工商舖共錄67宗，較去年略少3宗，總金額398億，按年則大升30%，商廈表現最突出，10宗最大巨額交易當中，商廈穩佔7宗，其中以阿里巴巴夥拍螞蟻集團斥資72億，吸納銅鑼灣港島壹號中心大半幢樓面自用，最為市場矚目。

【文匯報】報導，港置：二手註冊量4年新高。香港置業研究部昨日表示，受惠港股表現強勁，疊加美國持續減息預期，加上一系列刺激政策，帶動本港樓市今年呈「價量齊升」格局，終止連跌3年趨勢。當中，二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）暫錄（截至12月24日）45,630宗註冊，連升2年，兼創4年新高。

【信報】指，施永青本月再掃貨，斥3728萬買3住宅。早前「唱好」樓市的中原集團主席施永青再連環入市掃貨，在本月共擲3728萬元掃入上環荷李活華庭、西環泓都及尖沙咀九龍站擎天半島各一伙，造價全數高於中銀香港（02388）網上估價，最多高近5%，施永青自今年10月起已累掃9伙住宅，涉資逾1.3億元。

【HK01】報導，招商局商業房地產基金2.06億購柯士甸路酒店，客房平均作價710萬。招商局商業房地產投資信託基金（1503）以2.0595億元收購尖沙咀柯士甸路2號Hmlet Austin Avenue酒店（現稱Habyt Austin Avenue）。該酒店提供29間客房，以最新成交價計算，平均每間客房作價約710萬元。

【明報】稱，愉景灣超級豪宅呎價7.7萬，區內新高，香港興業近10億連沽兩屋，每幢面積近7000呎。近月樓價穩步向上，即使臨近年底，超級豪宅新盤仍受市場資金追捧，其中香港興業（0480）發展、位於愉景灣最高點的1A/1B區大屋項目，兩幢主屋連同七幢附屬屋等，以近10億元易手，其中一組物業成交實呎更高見77,423元，創愉景灣區內新高紀錄。

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