今日地產新聞摘要

2011年9月17日

【星島日報】說，下季推地僅涉五千伙減15%。政府昨日公布第四季推地計畫，合共推出七幅地皮（其中五幅住宅地僅涉一千七百七十伙），即使加上「重頭戲」荃灣西站上蓋兩個項目，總數可提供約五千一百伙，較今年第三季六千伙減少近一成半；同時，政府亦明顯變陣，罕有地捨棄拍賣方式，清一式以招標方式推出。發展局局長林鄭月娥直言，政府預期「都唔會出現到好似之前競爭嘅情況」。

【蘋果日報】報道，滙豐中銀加按息，樓市雪上霜。存款競爭令銀行資金成本上漲，按揭龍頭行滙豐宣佈，下周一起提高新造拆息按揭（H按）息率，增幅介乎0.4至0.5厘，調整後為H+2.3至H+2.7厘，是年內該行已第5次上調H按行動，最優惠利率按息（P按）亦同步上調0.3至0.6厘，達P-2.1至P-2.4厘，實際按息為2.6至2.9厘。

【明報】報道，九建柯為雄，售窩打老道舊樓，1.8億沽9伙，勁賺3倍。九龍豪宅頻錄天價成交，具潛質重建豪宅的舊樓續獲發展商及財團收購。土地註冊處資料顯示，位於何文田窩打老道116號舊樓，已獲財團以約2.2億元收購約12伙，其中上月更以1.8億元大手購入由九建主席柯為湘弟柯為雄持有的9伙，持貨約3年帳面勁賺1.2億元，升值約3倍。

【東方日報】報道，林奮強說年建2萬伙唔夠。金融海嘯後，本港樓價連升兩年多，且升幅凌厲，不少市民感到「上車難」。有「星級分析員」之稱的林奮強稱，樓價上升是本港樓市漸趨國際化的必然現象，並明言政府每年2萬個建屋目標遠低於需求。

【信報】謂，投資物業乏抗跌力，金管局籲少按一成。儘管近月樓市交投下降，樓價未見顯著下跌，金管局早前就6月收緊樓按措施細節向銀行作進一步澄清時，建議銀行處理第2套房以上的多重樓按時，可考慮調低按揭成數1成，或要求借款人存入額外、可應付1年供款的資金，作管理有關借貸風險的參考。

【成報】說，「凱天高」單位9百萬有找，領凱第二度加推118伙。長江實業賣樓一向都會採取「高叫低賣」的策略，是次推售領凱亦不例外。根據昨天公布的第2批加推單位價單顯示，60樓以上的「凱天高」四房單位呎價竟不需7,000元，入場費不超過900萬元。

【文匯報】指，信置上水古洞地申建豪宅。信置持有的上水古洞南坑頭路一幅土地，原為舊豬場，位於系內新盤Goodwood Park對面，劃為「政府、機構或社區」用地，發展商今年初向城規會申請規劃許可未果，最新改變策略，先向城規會申請修訂圖則，發展計劃則大致一樣，擬建3幢2層高屋宇，地積比0.4倍，涉及樓面共5,770呎。

【新報】報道，雲暉大廈先推4伙，平均呎價2.5萬。正當市場聚焦將軍澳兩盤開賣對撼之際，港島區亦正醞釀另一場新盤大戰。其中跑馬地舊樓翻新項目雲暉大廈，昨日率先布4伙價單「試水溫」，平均呎價25,361元，入場費約4,635萬元。

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