今日地產新聞摘要

2011年9月16日

【明報】報道，元朗補地價70億，打造另一個沙田。新地籌備10多年、位於錦田沙埔的大型住宅項目，剛完成70億元補地價，項目將建3100個單位，每呎樓面地價3000元，市場料日後每呎發展成本4500元，計及兩成合理利潤，平均呎價需達5500元。

【太陽報】報道，內資近二億購貝沙灣。近期港島南貝沙灣以呎價逾3.5萬元創項目新高的3期雙號屋，買家登記公司董事為叶簡明，與內地華信控股董事局主席名字相同。

【蘋果日報】報道，地產經紀銷領凱變打人。港鐵將軍澳康城站昨午發生惡經紀打傷港鐵職員案件。一名地產經紀為爭生意闖入康城站大堂派發樓盤傳單拉客，港鐵兩名職員向涉嫌違例的經紀提出票控時，不但遭人粗言相向，更發生推撞受傷。警員到場拘捕涉嫌打人的地產經紀，他亦報稱受傷要求送院。

【成報】說，「凱‧至尊」底價2880萬全區最大單位，只此一間。長江實業昨天宣布推出整個「日出康城」項目，暫時唯一一戶特色大宅，名為「凱‧至尊」，單位面積2,245呎，長實地產投資有限公司董事黃思聰表示，「凱‧至尊」為目前將軍澳區原積最大的單位，洽購起步價為2,880萬，平均呎價約1.28萬元。

【星島日報】說，美聯料今年樓價升11%。近期全港掀起新盤大戰，當中以將軍澳區最為激烈，合共提供逾二千伙，為各區之冠。美聯副主席兼董事總經理黃錦康表示，此現象能夠為住宅單位提供充足盤源，從而穩定供應，樓價可望稍為回落。他亦維持全年樓價升幅為一成一，並指出其上升幅度已有所放緩。

【信報】謂，蔡伯能摸售中環舖兩月賺28%。資深投資者蔡伯能早前以3800萬元購入砵甸乍街35號一個地舖，面積約1300方呎，近日以4850萬元摸出，平均呎價37308元，價格較7月底購入時升值28%，賬面獲利約1050萬元。

【文匯報】指，雲暉即供呎價2.2萬測市。南豐旗下跑馬地雲暉大廈以快打慢，昨夜開放示範單位予準買家參觀，同時市場流傳雲暉大廈10樓及17樓B室價單，即供呎價分別為2.4萬元及2.6萬元水平。

【新報】報道，首宗拍賣下周一舉行。政府降低強拍門檻後，首宗業權不足九成的拍賣將在下周一舉行。該物業為旺角洗衣街78及80號全幢，底價為1.36億元。據了解，申請人為東亞銀行或相關人士。

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