今日地產新聞摘要

2025年12月3日

【信報】稱，美聯料今年樓市「量額價」齊上升。樓市氣氛好轉，美聯集團預期，今年樓市可出現「量額價」齊升的情況，成交量、成交金額和樓價都按年回升。集團指出，息口下調、股市上升和經濟向好、租金破頂並續顯升勢、供應及貨尾減少等，增強部分用家轉租為買的意欲，亦吸引長線投資者積極入市，今年樓市表現向好。

【星島日報】曰，樓價觸底回穩今年料升約5%。樓市表現持續向好，九建陳淑芳表示，本港住宅市場已觸底回穩，租金持續攀升，顯示實質居住需求強勁，為市場提供堅實支撑，加上在減息等利好因素支持下，料樓市維持反覆向上格局，全年錄溫和升幅約3%至5%。

【明報】稱，上月物業買賣登記584億，5個月高。樓市交投氣氛活躍，據中原最新統計數據顯示，本港上月整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業），共錄7121宗、涉總值584.29億元（具體反映10月市况），相較10月錄得7190宗、涉578.99億元（具體反映9月市况），按月分別跌69宗或1%，以及上升5.3億元或0.9%，相關金額創今年6月錄664.1億元後、5個月來新高。

【大公報】言，將軍澳二手交投303宗，20個月最旺。樓價升勢持續，二手價量齊升。將軍澳區上月成交量逾300宗，創20個月新高，其中海天晉一個頂層特色戶以3180萬元易手，為區內住宅罕有逾3000萬元大額交易。

【HK01】報導，凱旋門「天際獨立屋」3.15億登記易手，較2014年買入價低四成。曾經是亞洲最貴分層單位的尖沙咀九龍站凱旋門摩天閣「天際獨立屋」，最新以3.15億元登記易手，較2014年買入價5.288億元，帳面大幅低約2.138億元或40%。不過據當區地產代理消息，上述「天際獨立屋」未有推出市場放盤，現由業主自住，不排除上述成交為內部轉讓。

【東方日報】指，銀主出貨低價照掟。樓市氣氛呆滯，二手市場都以出貨為上，銀主續以低價賣樓，昨日拍賣場連沽兩項同類住宅，均低於購入價成交，北區高爾夫‧御苑兩房戶以510萬元拍出，較逾8年前一手價狂冧逾40%。九龍城單幢樓銀主貨，成交價比約13年前購入價再低約3萬元。

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