今日地產新聞摘要

2011年9月12日

【蘋果日報】報道，夏佳理說曾蔭權應助年輕人置業。有調查發現，四成人把收入40%或以上交租。關注基層住屋聯席約80人昨抗議輪候多年仍未獲分配公屋。解決房屋問題已是特區當務之急，行政會議成員夏佳理表明，特首曾蔭權下月公佈的最後一份施政報告，應助年輕人置業。

【成報】說，領凱今公布價單，擬本周五正式推出。長江實業昨天率先開放領凱的示範單位予媒體參觀，長實地產投資董事黃思聰（圖右）於活動上透露，領凱價單則會在今天公布，同時又指出該新盤不排除最快在周五（9月16日）公開發售，但實際日期仍有待落實。為了刺激銷情，長實更為領凱買家提供2類、合共4種不同的付款方式，當中不乏折扣優惠。

【東方日報】指，商場違規劏出22家房客。市區商場被非法改建成劏房逾十年，屋宇署卻坐視不理。大角咀一幢已有四十年樓齡的商住大廈，其一樓商場超過三千呎的面積，被改建成廿二間劏房出租長達十幾年，劏房範圍並沒有任何消防設施，一旦發生火警後果嚴重。立法會議員表示，劏房問題蔓延至商場反映屋宇署失職，情況威脅市民安全。

【明報】說，赤柱283呎居屋，呎價首破7000，暑假後二手成交價爆升。隨着通脹持續升溫，租金繼續爆升，細價收租盤樓價屢創新高，部分收租客唯有將目光轉至價錢相對落後，兼且銀碼較細的迷你二手居屋身上。被視為南區豪宅居屋樓王的赤柱龍德苑，一個面積僅283方呎的開放式單位，剛以200萬元成交(已補地價)，呎價首破7000元，不但較早前屋苑同類成交價高出約一成，亦創出全港開放式居屋單位新高呎價。

【文匯報】指，雲暉特色戶意向呎價3萬。南豐旗下跑馬地雲暉大廈B座最快本周開賣，發展商銳意打造成該區豪宅新指標，特別邀請國際知名室內設計師，為樓盤部分單位進行全屋設計及裝修，並會另外打造一個現樓示範單位，於明年第2季開放參觀，該批連裝修單位意向呎價至少3萬元以上，有信心創區內分層呎價新高。

【星島日報】報道，名鑄呎價1.37萬即推即獲預留。自恒隆日前以每方呎五萬元預留九龍站君臨天下一個特色單位，創下九龍區分層住宅新高後，新世界旗下尖沙嘴名鑄銷情忽然轉快，過去兩天共售出四伙。昨日發展商加推二十九樓L室，平均呎價一萬三千七百元，較上月份推出的二十八樓L室之呎價低逾百分之四。

【信報】說，落戶香港有增無減，甲廈租售獲中資機構「撐場」。內地來港購入住宅十分普遍，且情況正蔓延至甲級寫字樓；本港甲廈供應一向短缺，近期在買賣交投膠着下，租務反見平穩，其中不乏中資機構來港租用、甚至購買寫字樓，即所謂在香港「落戶」，其中更以甲廈為落戶首選，業內人士預期，未來中資機構來港「落戶」情況將逐步增加。

【新報】報道，上月二手摸貨登記28宗跌15%。去年底政府推出特別印花稅，樓市炒風幾乎完全絕迹。據資料顯示，今年8月份以確認人身份轉讓（即「摸貨」）的二手私人住宅(包括二手樓花)買賣合約登記錄得28宗，按月跌15.2%，並創自2003年8月「沙士」後8年按月新低。

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