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【東方日報】指,二手蝕讓上月減14%。涉345宗5個月最少,持逾10年跌價佔11%。整體二手樓市氣氛稍為回升,綜合市場資料,9月出現至少345宗低於購入價的貶值轉手個案,屬今年4月後最少,按月下跌約14.8%,不過,近期不少長情業主加快出貨套現,上述貶值成交中,原業主持貨10年或以上跌價成交就佔達11.6%。
【星島日報】曰,藍籌屋苑市價沽貨獲厚利。近期樓市氣氛表現持續向好轉,部分指標屋苑持貨多年的長情業主趁機沽貨獲厚利;最矚目為鰂魚涌太古城一個3房戶獲同區換樓客以2030萬購入,原業主持貨32年勁賺1360萬;同時有上車客斥752萬購鴨脷洲海怡半島低層戶,原業主持貨29年單位漲近1倍。
【大公報】言,買樓收租增46%,六成賺逾3.5厘回報。特區政府積極引入外來人才,帶動住宅租賃,加上銀行減息,供平過租差距擴大,收租客入市意欲增。據美聯統計,今年首9個月買樓投資個案按年飆46%,當中近六成享逾3.5厘租金回報。
【明報】稱,上季381宗新盤撻訂,11季新高。近月新盤銷情暢旺之餘,撻訂個案亦明顯增加。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,上季新盤撻訂宗數錄381宗,較次季263宗按季急升44.9%,創自2023年首季有紀錄以來的11季、即近3年新高。其中撻大訂錄355宗,比例連升兩季,升至93%;撻細訂比例則連跌兩季,降至只有7%。首3季合共錄727宗撻訂,較去年全年445宗還要高出63.4%,如只計撻大訂宗數,更較去年大幅高出91.2%。除了有樓盤入伙推高數字,亦因為第三季樓市氣氛轉好,樓價回穩微升,成交增多,發展商趁旺市加快出售撻訂單位所致。她估計,今年全年撻訂數字或近千宗,將按年飈升1.25倍,為3年高位。
【信報】稱,商廈租賃上月升2%回穩。商廈租務市道表現回穩,中原(工商舖)資料顯示,9月商廈錄得約462宗租賃成交,較8月增加約2%;涉及樓面面積則按月回落約12.9%。 9月商廈租賃成交約462宗,較8月約453宗增加2%,按年升約3.6%;涉及租用面積約104.4萬方呎,按月及按年分別減少約12.9%及28.6%。
【HK01】報導,工廈大租!嘉民元朗物流中心全幢工廈月租5球,檔案管理公司承租。元朗工廈錄得一宗大額租務個案,元朗德業街19號嘉民元朗物流中心全幢工廈物業,以每月超過515萬元租出,新租戶為鐵山香港(IRON MOUNTAIN HONG),為一家提供全球儲存、保護和管理資訊和資產的服務提供商、檔案管理公司。
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