今日地產新聞摘要

2025年10月3日

【文匯報】報導，綠置居攪珠結果出爐，最快第四季揀樓。綠置居2024昨日攪珠，首10個攪出的號碼依次為62、66、08、32、82、76、52、39、19及44，結果已上載至房委會/房屋署的指定網站（www.housingauthority.gov.hk/gsh/2024），預計最快可於今年第四季開始揀樓，網上遞交申請者會於攪珠儀式完成後陸續收到電郵通知有關攪珠結果。新一期綠置居主要推售九龍灣宏緻苑合共2,576個新單位，共接獲3.6萬份申請，其中1.2萬份是新申請，超額認購13倍，超額倍數較以往低。主持攪珠儀式的房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如解釋，倍數高低受社會經濟狀況及利息等因素影響，並非每次超額數十倍才算成功。

【大公報】言，地產代理數目跌至8年半低位。過去半年樓市氣氛雖持續活躍，但地產代理人數卻已連續17個月下跌，截至上月底止，地產代理個人牌照數目降至37591個，按月再減62個。

【東方日報】指，北角商廈全層劈五成放租，每呎僅10元。近期本港寫字樓租賃市況好轉，有業主趁勢勁劈五成，以震撼低價搶客，北角港運大廈全層商廈單位，連豪裝及家具，僅以每方呎10元「工廈價」放租。

【星島日報】曰，上月樓宇買賣錄逾6800宗升6%。樓市氣氛好轉，交投跟隨增加。綜合各大物業代理統計顯示，9月整體樓宇買賣合約登記止跌回升，全月錄逾6800宗，按月上升逾6%，預期10月有機會重返7000宗以上水平。

【明報】稱，荃景兩房378萬沽，4個月炒貴17%。樓價持續回升，市場再有投資者短炒物業獲利，特別是新界細價盤，其中荃灣荃景花園一個兩房單位，早前以378萬元易手，原業主持貨約4個月，物業即炒貴約17%。此外，屯門錦暉花園一個3房戶，則以402萬元售出，原業主持貨約3個多月即炒貴近9%。

【HK01】報導，投資客翻新西營盤舊樓收租、內籠新淨企理，回報高達7.3厘。近期租務市場持續暢旺，部分舊樓更受到收租客追捧。西營盤永利大廈一伙一房單位最新以月租1.4萬元租出，呎租約65.1元。據悉，業主為長線投資客，自今年6月才購入單位，三個月即享逾7.3厘租金回報率。

【信報】稱，美麗都大廈撻訂舖，黎永滔2600萬蝕放。資深商舖投資者黎永滔去年曾以2800萬元售出的尖沙咀美麗都大廈舖位，及後遭撻訂，現以2600萬元再度放售，較去年成交價低7.1%。美聯旺舖營業經理陸澤森表示，彌敦道54號美麗都大廈地下34號舖，連1樓28號舖，地下建築面積約750方呎，1樓建築面積約400方呎，合共建築面積約1150方呎。

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