今日地產新聞摘要

2011年9月3日

【明報】指，九龍塘尚御5伙，上不到會撻訂。九肚山地皮上月僅以底價55億元售出後，對新界樓市的負面影響開始浮現，按揭難亦成為困擾樓市的一大因素。九龍塘新盤「尚御」7月入伙以來，其中5伙因近日未能獲銀行批出按揭貸款而撻訂。據悉，該批單位買家以港人為主，並已付10％訂金。

【成報】稱，趙國雄表示對將軍澳地皮感興趣。政府將於下周二（6日）推出三幅地皮拍賣，其中將軍澳地皮備受矚目。長江實業（001）執行董事趙國雄昨日表示，公司對將軍澳地皮是最感興趣，現時已積極進行研究，縱使是限量地，亦不受影響，因地該區發展已較成熟。

【蘋果日報】報道，公屋11凶宅爭住租。房屋署推出最新一期不受歡迎單位的「特快公屋編配計劃」，獲破紀錄4.7萬人申請。房署昨天在網上公佈逾1,200個不受歡迎單位資料，當中11個是曾發生兇殺案的凶宅單位，包括黃大仙竹園南邨秀園樓曾發生的弒母縱火跳樓雙屍案，該單位租金只需993元。

【星島日報】稱，長實豐樂圍申建1958伙。長實等籌備近二十年的米埔濕地豐樂圍大型綜合項目，最近再有新進展，剛正式向城規會提交發展申請，項目地盤面積逾八百七十萬方呎，當中約達九成半為濕地自然保育區，半成作住宅發展，擬建十九座十五至十九層高住宅，樓面逾一百五十九萬方呎，可提供近二千個單位。

【東方日報】指，中上價樓狠劈箍客。受股票市場餘震拖累，中上價物業市場減價潮未退，部分急於套現業主，決定一減再減；其中元朗四季雅苑一間洋房上月原先以540萬元沽出，在簽臨約後買家擬撻訂，業主主動再減20萬至520萬元挽回交易。

【新報】謂，樓花按揭量急挫64%，匯豐蟬聯樓按榜首。近月樓市大吹淡風，發展商賣樓「嘆慢板」，拖累銀行按揭生意減少。據經絡按揭轉介資料顯示，上月份樓花按揭僅260宗，較7月份的724宗減少64.1%。至於現樓按揭方面，兩大龍頭銀行匯豐及中國銀行(香港)市佔率跌至僅四成。

【文匯報】指，深灣9號月底賣，入場費2000萬。剛獲批售樓紙，由嘉華、信和及南豐合作發展的港島黃竹坑深灣9號計劃於本月底推售，市場消息指出，發展商先推約1,000呎單位，入場費2,000萬元，呎價逾2萬元。

【信報】說，8月註冊量微升0.8％。上月整體物業交投在低位徘徊。土地註冊處昨天公布，上月送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共7348份，較7月份微升不足1%，按年則下跌56.6%，屬30個月以來次低。

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