今日地產新聞摘要

2025年9月2日

【信報】稱，持牌代理總數連挫16月，逾八年低。本港樓市氣氛略見好轉，惟地產代理人數暫未見受帶動。地產代理監管局（地監局）最新數據顯示，全港持牌代理總人數於今年8月底共有37653人，按月減少79人或0.21%，連跌16個月共涉1520人或3.88%。今年首8個月全港代理人數減少829人或2.15%。截至8月底，全港代理人數37653人。

【東方日報】指，上車盤連環錄蝕讓。美孚兩房輸158萬，曉悅10年冧30%。本港二手交投膠着，九龍及新界上車盤錄多宗蝕讓離場個案。九龍藍籌屋苑荔枝角美孚新邨兩房單位，近日以552萬元轉手，近7年間單位貶值約158萬元。長沙灣曉悅一個開放式戶連租約以288萬元沽出，物業約10年間跌價約30.3%。

【大公報】言，天璽·天上月連錄五宗短炒，最多賺18%。由於憧憬減息及月中公布的施政報告有利好措施出台，用家紛紛出動入市，推升樓市氣氛，近月入伙的啟德天璽·天，不足一個月內連錄5宗短炒獲利，最新涉及一伙2房單位，投資者以1450萬元沽售，持貨僅10個月，賬面炒貴逾160萬元。二手市場熾熱，十大屋苑身價水漲船高，鰂魚涌太古城9月首宗成交的呎價重上2萬元，創約半年新高。

【星島日報】曰，陳秉志3.15億沽薄扶林大宅。近期大手買賣熱鬧，除了酒店及商廈外，大屋更加受捧，「磁帶大王」陳秉志薄扶林自住的4層獨立屋，早前雖一度由銀主接手，惟物業最終由陳秉志自行出售，作價3.15億，平均呎價5.18萬，物業於37年升值逾5倍。

【明報】稱，MATHCONCEPT創辦人1.2億購太子道西物業。鄧成波家族旗下多個物業，近年相繼被接管人出售，其中太子道西90至94號大華大廈一籃子物業，最新以1.2億元由接管人售出，並由連鎖教育中心「數學思維教育有限公司（MATHCONCEPT EDUCATION LIMITED）」創辦人張志洪購入。

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