今日地產新聞摘要

2025年8月30日

【星島日報】曰，屋苑估價按月升0.42%至5.03%。市場憧憬下月減息等利好消息刺激，二手市場交投活躍，隨著平價盤逐步消化，樓價有回升跡象，銀行亦相應提高多個屋苑單位的估價。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，於8月持續「升多跌少」情況，有15個屋苑，按月升0.42%至5.03%，其中北角和富中心單位升幅最大。

【東方日報】指，恒地米埔地申建千三伙增19倍。發展商積極拓展北部都會區項目，恒基地產(00012)就旗下元朗米埔錦壆路地盤，向城規會申請興建1,303伙分層單位，較5年前獲批的洋房方案，伙數大增約19倍。

【信報】稱，CCL微升0.15%，7周最少。二手住宅樓價再陷反覆局面，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報138.11，按周升0.15%，近4周CCL一升一跌，走勢反覆向上，但最新一周的升幅明顯收窄。 CCL最新報138.11，按周升0.15%，但幅度是近7周最細，而今年樓價暫時累漲0.34%。

【大公報】言，業主提價筍盤減，十大屋苑買賣降23%。市場觀望美國9月議息結果，加上部分二手筍盤被消化，業主叫價已回升，令買家入市難度增加，十大屋苑8月份交投量暫錄147宗，按月減少23%，是今年2月以來最少。多達7個屋苑交投量回軟，其中東涌映灣園暫時只得3宗，為該屋苑逾2年來新低。

【明報】稱，捷成洋行313萬續租希慎廣場，減租兩成。商廈市道持續疲弱，為避免租戶流失，大業主均會選擇減租。其中希慎（0014）旗下銅鑼灣希慎廣場3層寫字樓，最新獲捷成洋行以月租逾312.5萬元續租3年，較原有租金減租近兩成，呎價約65元水平。

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