今日地產新聞摘要

2011年8月30日

【星島日報】指，美孚小業主提覆核失敗。美孚新邨小業主反對發展商祥達興建「屏風樓」，透過司法覆核以推翻署方批出圖則的決定，惟高院認為屋宇署建築事務監督沒責任處理私人業權爭議，小業主理據建基於誤解與謬論，毫無勝算可言，加上逾期興訟，高院昨拒受理，宣布司法覆核這條抗爭戰線被擊潰，但小業主揚言會上訴。

【蘋果日報】報道，社會上要求復建居屋的聲音越來越強烈，預料10月出爐的施政報告不會再迴避問題。特首曾蔭權昨日出席施政報告地區諮詢會時承認，樓價貴、置業難令年輕人有怨氣，已經要求中央政策組聚焦研究房屋政策。中策組首席顧問劉兆佳亦坦言復建居屋已成為政治問題。政府若不回應，市民會認為政府無意解決住屋問題，暗示復建居屋在望。

【新報】指，中港地產代理試97%合格。地產代理監管局公布中港兩地代理資格互認考試結果，231名香港參加者中，共225人合格，佔整體考生比例約97.4%；67名內地考生則僅1人不合格，合格率98.5%。考試合格的兩地代理，可在接獲通知書起12個月內，申請有關資格。

【太陽日報】謂，Neutron Pacific創辦人兼首席投資總監張一鳴表示，假如只能二選一，而且又有持貨能力，確實「買樓」較「買股」優勝。假如有第三個選擇，寧願持有現金，笑言自己售樓套現資金，沒有投資外幣，「寧蝕息、不蝕價」。他又表示，低息環境下，相信本港樓市不會顯著下挫，但現時全球資金鏈正在轉壞，中國短期內應不會「放水」，樓市有機會「陰陰跌」，主觀願望是樓價只回調10%。

【明報】報道，施政報告兩招增住宅供應，釋放政府用地公屋加密加高。據了解，特首曾蔭權10月發表的施政報告其中一個重點是全面的房屋政策，計劃使出兩招增加中短期的住宅地和公屋供應，其中規劃署已被授命，尋找可改作住宅用地的「政府、機構或社區」用地。房委會則會增加新加公共屋邨密度及層樓，以增加單位供應。

【成報】稱，西貢酒店地以底價5.8億勾出。地政總署昨日公布，再有地皮被勾出。該幅地皮位於西貢，以5.8億元勾出，而此間測量師估計最少值8.5億元較底價高出46%。該幅地皮將於9月23日開始招標，截標日期為10月21日。根據公布，位於西貢市第4區丈量約份第221約地段第1,950號的土地以5.8億元勾出，將會興建酒店。

【信報】說，鐘表大王4720萬購世紀大廈。土地註冊處資料顯示，中半山世紀大廈1座高層A室，剛以4720萬元易手，折合呎價1.8萬元，買家為蟄伏多年的「鐘表大王」孫秉樞或有關人士。資料顯示，該成交單位為1座25樓A室，面積2565方呎，買家以公司名義新達有限公司購入，公司董事包括孫大豪、孫大為、孫何潔貞及孫秉樞。

【文匯報】指，觀塘凱康工廈改酒店料獲批。酒店需求增加，資深投資者「舖王」鄧成波早前睇準機會，連掃多幢工廈，其中觀塘凱康大廈，早前向城規會申請改裝酒店，規劃署意見認為，發展符合鼓勵全幢工廈重建為商業用途的規劃意向，而且申請地點西北面，已建有觀塘麗東酒店，而只進行內部改裝，不涉及增加建築物高度及體積，故對申請不反對，料周五可望通過城規會。

【大公報】報道，領凱4房呎價7100元進場。多個新盤部署9月份對壘，發展商爭相出招鎖定客源。由長實牽頭的將軍澳日出康城2C期領凱，昨天已委託代理進行宣傳工作，發展商揚言，樓盤最快9月推售，計劃以第9座4房「樓王」打頭陣，單位享遼闊山海景，入場費950萬元，呎價7100元起，比區內二手價貴一大截。

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