今日地產新聞摘要

2025年8月23日

【東方日報】指，二手跌價，市區樓最傷。本港二手樓價走勢反覆，地產代理一份反映主要屋苑價格的指數，僅上升一周後即回軟，按周跌約0.53%，市區跌幅較大；統計區內項目的樓價，不少較今年2月底公布財政預算案前還低，其中以北角城市花園及鰂魚涌康怡花園的樓價跌約10.5%及約9.4%較大。

【HK01】報導，7月新盤撻訂183宗按月升7%，錦上路柏瓏撻111伙「完勝」其他新盤。2025年7月新盤市場共錄得183宗撻訂個案，較6月的171宗升12宗或7%，涉及撻訂金額約逾1.62億元，較上月1.76億萬元減少近8%。

【星島日報】曰，新盤連環推單日售逾60伙。新盤銷售向好，多個焦點盤昨日展開新一輪銷售，其中灣仔堅尼地道33號首輪銷售理想，昨日乘勢追擊推出36伙進行次輪銷售，即日售出16伙，市場稱一組豪客斥資逾6500萬大手購入全層3伙；將軍澳日出康城凱柏峰昨日以招標形式進行新一輪銷售，即日亦售出13伙，連同其他新盤，昨天單日共售出逾60伙，而本月至今新盤成交已直逼1400伙。

【信報】稱，投資客大手掃堅尼地道33號三伙。新盤市場周五（22日）至少錄得65宗成交，包括3組大手客入市個案。太古地產（01972）前主席簡基富（Keith Kerr）旗下The Development Studio（TDS）與富合置業合作發展的灣仔堅尼地道33號，周五次輪賣樓共售出16伙，其中一組投資客斥資逾6500萬元掃入全層共3伙。

【明報】稱，FANCL代理商陳志明1.1億接紀惠中環舖。近期積極放售物業的紀惠集團，再度售出核心區零售物業。資料顯示，中環皇后大道中9號嘉軒廣場2樓220及222號舖，面積8279方呎，本月初以1.1億元易手，呎價約1.33萬元。登記買家為GOURMET DINING GROUP LIMITED，股東及董事為著名日本化妝品牌FANCL的內地與本港代理商陳志明及馬木蘭夫婦。該公司為本港著名餐飲集團，於2014年成立，主攻法式餐飲和美食體驗，並引入了知名的DALLOYAU品牌。

【大公報】言，香檳大廈B座申建酒店提供159間房。特區政府積極發展旅遊業，發展商旗下物業發展亦樂於配合。恒基地產（00012）經強拍統一業權的尖沙咀香檳大廈B座，最新向城規會申請放寬密度重建酒店，提供159個房間，以迎合特區政府持續推動大型活動下帶來的酒店需求。此外，星星地產旗下觀塘偉業街發展項目向城規會申建純酒店發展，擬日後申請轉作學生宿舍，以便參與今年7月最新頒布的「城中學舍計劃」。

【文匯報】報導，屯門欣寶路「簡約公屋」營運合約招標。特區政府房屋局昨日就第9及第10份「簡約公屋」項目的營運及管理服務合約進行招標，鼓勵有能力和經驗的機構積極參與。兩份合約均涉及屯門欣寶路（屯門第54區）的項目，各分別負責營運及管理約2,800個單位，即該兩個項目合共提供約5,600個單位，預計明年第三季落成。

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