今日地產新聞摘要

2011年8月27日

【明報】報道，元朗村屋付額外印花稅，短炒淨袋38萬。港府去年11月底推出額外印花稅以打壓樓市炒風，雖令市場上的短炒活動基本絕迹，但元朗村屋屋苑「君逸軒」一個700方呎單位，原業主在持貨7個月後，剛以285萬元將單位脫手，在繳付10％額印和其他雜費後，原業主還有38萬餘元「落袋」。

【蘋果日報】報道，陳啟宗：恒隆忍手不買地。早前嘉里、信置及萬泰以底價投得九肚山地皮，恒隆亦曾於11年前以底價投得西九龍地皮，對於現時是否買地時機，恒隆地產董事長陳啟宗指，現時地價及樓市不高也不低，故寧可忍手不買也不賣。陳啟宗又表示，現在與恒隆當年以底價投得地皮時環境有別，「當時係亞洲金融危機啱啱嚟咗，大家手上冇乜錢。但今日今日大家大把錢，不過心情唔好。」

【文匯報】謂，南昌站項目13財團感興趣。雖然北角油街地王中標價低於市場預期，但重推的西鐵南昌站上蓋項目昨日截收意向書，卻收到13份意向書，以大型發展商為主，包括長實、新地、信和、恒基、恒隆等，意向書份數與去年5月的12份相若，反映發展商未受近期兩幅地皮低價售出影響，入市意慾未減。

【星島日報】稱，環角道舊樓再錄併購。市區靚地買少見少，財團亦積極併購舊樓，其中南區環角道18號物業，據土地註冊處資料顯示，近日再有兩伙獲財團併購，分別為地下B室及一樓A室，成交價均四千萬元。環角道18號現址樓高三層共六伙，消息指，目前僅餘最後一伙尚未獲財團併購，另外，早前亦有財團向城規會申請，把上址及毗鄰由永光地產持有的環角道十六號，重建為四幢洋房。

【東方日報】說，旺角舊樓項目低於九成業權強拍首獲批。土地審裁處昨日批准一宗低於九成業權的項目強制拍賣，位於旺角洗衣街78至80號舊樓項目，准以底價1.36億元作公開拍賣，為首宗引用新例成功獲批強拍的個案。

【成報】謂，車位註冊料創3個月高位。據土地註冊處資料顯示，本月截至25日，整體物業註冊暫錄6,144宗，與7月同期比較微跌1%，當中以純車位註冊表現較佳，暫錄624宗，較7月同期的574宗上升近9%，表現跑贏大市。料8月全月將錄約750宗，屆時將按月上升約1成半及創3個月新高。

【新報】指，政府推出赤柱海風徑及西貢甲邊朗地皮招標，其中一幅地皮位於赤柱海風徑，估計可興建樓面僅4,967方呎；另一幅則位於西貢甲邊朗，約3,731方呎。業界指，以可建的樓面面積計算，屬3年多以來最細的兩幅，估計會用作興建洋房。

【信報】指，舂坎角呎價參差落後大市，新盤定價進取試新高。舂坎角在港島南區並非交投暢旺之熱門地方，無論買賣及租務市場，交投一向不多，物業因應位置不同，呎價差異頗大，由萬餘元至3萬餘元不等。業界人士指出，由於淺水灣、赤柱已有個別洋房呎價達4萬元以上，舂坎角物業仍落後大市，而區內亦為南區新供應較多之地區，大業主或發展商訂價相當進取。

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