今日地產新聞摘要

2025年7月18日

【大公報】言，新一期綠置居接受申請，公屋富戶欲置業。新一期綠置居昨日起接受申請，以市價六折推售九龍灣宏緻苑2576個單位，以及一批重售及回收單位。今期綠置居首次引入額外抽籤號碼機制，有曾經三次申請資助出售房屋向隅的市民計劃再入表申請，希望獲額外抽籤號碼，增加中籤機會；有正交富戶租金的公屋居民打算趁樓價低圓上車夢。公屋聯會認為，宏緻苑配套良好，加上房委會早前收緊富戶政策，有望刺激綠置居銷情。綠置居昨日開始接受申請，公屋富戶陳小姐現時每月租金約7600元，她說，現時樓價下調，兩年前四、五百萬的單位，現時降至三百多萬，認為可以考慮置業，「現時要交7600元租，升幅越來越多時，就打算置業。」

【星島日報】曰，麗新元朗中心批建2幢商住樓。多個項目獲批建築圖則，屋宇署5月共批出12份建築圖則，規劃最大為麗新等持有的麗新元朗中心獲批建2幢26及27層高商住物業，項目可建總樓面約48.49萬方呎，項目曾於2023年獲城規會准建共1019伙。

【信報】稱，市建中環ONE CENTRAL PLACE轉租，首階段推29單位，呎租94媲美山頂屋。樓市下行，繼有發展商把旗下項目轉售為租後，市區重建局夥發展商合作的重建項目也加入轉租行列。據悉，該局與信置（00083）合作的中環ONE CENTRAL PLACE近日敲定全盤轉租，首階段推出29伙招租，個別單位意向呎租達93.9元，媲美山頂獨立屋，為該局個半月內兩個重建項目轉租。

【東方日報】指，二手市況：投資者棄定存，428萬買東環收租。租金持續向上，樓價由高位回落，推高回報率，投資者放棄定期存款平買蝕讓單位收租，以428.8萬元購入東涌東環一房戶，物業約7年大幅貶值約21.2%。

【明報】稱，名城3房租3萬，兩年加租兩成。近年租金升幅顯著，尤其內地生租賃熱門地區，加租幅度更見明顯。中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示，大圍名城2期盛薈1座中層SA室，實用面積742方呎，3房1套連儲物室間隔，獲外區家庭客「零議價」以3萬元承租，實用呎租約40.4元，據悉，單位對上租約為兩年前簽訂，當時月租2.5萬元，即同一單位兩年加租5000元或兩成。單位業主於2013年以818萬元購入，租金回報約4.4厘。

【HK01】報導，宏安大角咀Larchwood巨舖8750萬沽，較2月份市傳洽購價低4成。本地中小型發展商沽貨。宏安地產（1243）大角咀單幢新盤Larchwood地舖及1樓「樓上舖」以8,750萬元沽，較2月份市傳洽購價1.52億元大幅低6,540萬元或42%。

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