今日地產新聞摘要

2025年7月16日

【信報】稱，次季補地價僅一億，五年最少。本港私人發展商補地價意欲仍然低迷，地政總署的資料顯示，今年4月至6月期間經土地註冊處完成登記的補地價個案，涉及金額僅約一億元，創下2020年第一季以來21個季度（逾5年）低位。地政總署公布，今年第二季在土地註冊處註冊了11宗契約修訂和5宗換地個案，涉及的總金額約1億元。

【明報】稱，房協元朗元龍街項目補價2.94億，可建樓面37萬呎每方呎791元，擬建710伙。特區政府致力增加資助房屋新供應，其中一幅原由新地（0016）等持有的元朗元龍街、攸田東路交界地皮，政府於2022年透過《收回土地條例》收回該地盤，並交由房協發展；據地政總署最新資料顯示，項目於上月完成補地價，涉總金額2.9406億元，折合每方呎樓面價約791元。

【HK01】報導，美聯：港島5000萬以上超級豪宅半年錄83宗成交，創7年內新高。美聯發佈港島區超級豪宅市道回顧展望報告，表示隨着政經局勢緩和，市場表現亦見回穩及向好，數據表示港島區逾5,000萬元一手成交量創出7年新高，表現跑贏大市。

【大公報】言，華都378萬易手，十個月炒貴26%。樓價回穩，新界西上車盤再錄短炒獲利，屯門華都花園一伙2房戶，新近以378萬元易手，短短10個月炒貴78萬元或26%。

【東方日報】指，紀惠傳「半價」3.5億賣中環中心全層。紀惠集團積極出貨套現，市傳其持有的中環中心26樓，剛僅以3.5億元沽，呎價約14,000元，較原先購入價低近五成。

【星島日報】曰，新盤上力連環搶焦點突圍。市場氣氛向好，發展商加快推盤，揚言本月推售的黃竹坑滶晨，昨日突擊為新一期項目命名為滶晨II，隨即上載樓書。發展商表示項目最快周內開價，料下周展開首輪銷售。項目共提供378伙，面積由402方呎起，並首設1房戶型。

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