今日地產新聞摘要

2024年8月24日

【文匯報】報導，6銀行承諾兩周內答覆按揭審批結果。高息環境持續下，本地樓市表現仍受壓，傳有銀行相繼收緊按揭審批。金管局夥銀行公會成立聯合「中小企融資專責小組」，並要求銀行在合理時間內審批按揭貸款申請，現時有至少六間本地銀行承諾，以交齊文件計，按揭貸款審批目標於兩周內有結果，讓申請樓宇按揭的市民「早點放心」。

【東方日報】指，樓價下滑，半新盤慘。本地二手樓價繼續沉淪，地產代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，已連跌3周，按周再挫約0.41%，今年已累跌約5.84%。半新盤樓價跌幅比大市更慘烈，油塘海傲灣一個兩房單位以628萬元成交，一手業主購入僅約5年，帳面勁蝕逾37%離場。

【星島日報】曰，FINNIE今首輪以價單方式發售60伙。宏安地產旗下鰂魚涌FINNIE將於今日進行首輪公開發售，推出價單上合共60伙發售，折實入場費428.8萬，全數單位折實售價均在900萬以下。

【大公報】言，帝景酒店擬重建2幢住宅，提供674伙。本港旅遊業復甦未如理想，有酒店被收購作宿舍用途外，轉住宅發展乃是出路之一。新地（00016）年前已獲批整體改裝作住宅的荃灣汀九帝景酒店，基於改建設計的限制，現建議拆卸重建，興建2幢住宅大廈，提供674個單位。

【明報】稱，新地3市區新盤擬下月推，涉1104伙。政經界憧憬美國聯儲局9月有機會啟動減息步伐，預計本地發展商將恢復大規模推盤攻勢；其中奉行「月月有樓賣」策略的龍頭發展商新地（0016），旗下3個市區全新盤已蓄勢待發、共涉1104個單位，有機會於9月起魚貫登場，當中焦點為北角豪宅海璇，自2017年年底推出第1B期後，上周突擊上載第2B-2期樓書共涉123伙。

【HK01】報導，名店街降級，尖沙咀廣東道20年來首錄茶餐廳進駐，月租26萬。近年經濟環境轉差，市民消費降級，尖沙咀「名店街」廣東道出現平民化，最新罕錄茶餐廳進駐，為過去20年來首宗，每月租金26萬元，呎租約173元。最新租金較鄰近舖位低出35%，更較高峰期下跌87%近9成。

【信報】稱，羅素街舖提早退租，疫後首宗。藥房通關後55萬進駐，生意不似預期。零售市道持續不景，一線零售地段舖位相繼出現提早離場潮，曾為全球最貴租地段的銅鑼灣羅素街，近日出現兩宗租戶「投降」個案。其中一宗位於羅素街與利園山道交界的單邊舖位，藥房租戶去年9月才以每月55萬元承租兩年，但將於本月底結業，僅營業一年便提早撤退。

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