今日地產新聞摘要

2024年8月20日

【文匯報】報導，新盤上半年撻訂308宗，超去年全年18%。高息口影響樓價，新盤撻訂宗數持續增多。據中原地產的統計，新盤撻訂連續兩季逾百宗，上半年撻訂共308宗，已較2023年全年總數261宗多出18%。不過2023年第一季至2024年第二季撻訂新盤單位的已重售總比例亦連續兩季維持72%，顯示撻訂單位只有三成未重售；至於重售成交價均下調，降幅介乎9%到32%。該行認為，由於有發展商追收撻訂單位差價，料業主取消交易或會變得審慎。

【信報】稱，二手私宅買賣獲利比率僅67.1%，上月32.3%個案蝕讓，15年次高。二手私人住宅轉手獲利比率（下稱獲利比率）反覆回落。利嘉閣地產綜合土地註冊處住宅買賣登記數據顯示，今年7月已知上手買入價的二手私人住宅買賣登記（下稱二手登記）錄得1704宗，有67.1%賬面獲利，按月回落0.8個百分點，連續6個月處於70%以下；至於同月轉手蝕讓比率為32.3%，按月增1個百分點。

【東方日報】指，雅居樂鰂魚涌地被接管。內房危機持續蔓延，原由雅居樂集團(03383)持有的鰂魚涌前公務員合作社大型住宅地盤，最新已被接管並於市場放售。市場人士指出，考慮到將來重建需要再補地價，粗略計算項目樓面呎價約6,000元。

【星島日報】曰，屋苑紛錄新高價租務個案。隨着租盤數量減少，市場不僅出現多組租客搶盤情況，多個屋苑更錄得新高租賃個案。其中，屯門NOVO LAND一個2房單位，獲4組租客搶租，最終以每月1.8萬租出，呎租約47元，創屋苑2房新高。

【HK01】報導，撤辣後短炒成功，屯門兆軒苑兩房308.8萬沽，5個月速賺30萬。二手市場疲弱，但仍有業主成功短炒離場。其中，屯門居屋兆軒苑有兩房戶以308.8萬元沽出，原業主持貨5個月，轉手帳面獲利30萬元離場。

【大公報】言，百利保1.2億統一長沙灣舊樓業權。由百利保（00617）及富豪酒店國際（00078）收購並申請強拍的長沙灣青山道291及293號舊樓，昨日進行強拍程序，百利保成功以底價1.2億元投得，順利統一業權。

【明報】稱，24/7 FITNESS 2800萬購油麻地巨舖。雖然舖位市道疲弱，但市場不時有租戶轉租為買個案，其中近年積極擴充、目前在港已有約100間分店的健身中心24/7 FITNESS，剛以2800萬元購入油麻地新填地街舖位，該公司原以月租15.5萬元承租上述物業。

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