今日地產新聞摘要

2024年8月17日

【文匯報】報導，美聯黃建業：減息成樓市「新分水嶺」。美聯集團（1200）主席黃建業昨日於股東特別大會後表示，美國9月減息機會高唱入雲，勢成本港樓市「新分水嶺」。惟目前全城靜待減息，無論發展商、業主或準買家皆觀望後市，令成交放緩，相信8月無論一手及二手成交，皆極有機會創「撤辣」後單月新低。他估計資金已經「蓄勢待發」，一旦減息落實，樓市交投隨即反彈，相信第四季大有機會重現「量升價穩」情況。

【HK01】報導，洪水橋#LYOS撻訂買家被追差價，需賠佣金、管理費兼7厘息。本港樓價大幅下挫，過去數年在樓市高峰期買入新盤樓花單位的買家，決定「壯士斷臂」撻訂離場。不過最新有買入長實（1113）旗下洪水橋新盤#LYOS的買家，在5月份撻訂後，被發展商「追收差價」，《香港01》向長實集團營業部首席經理郭子威查詢，僅獲回覆「冇乜可以講」。

【東方日報】指，二手樓冧價，3個月最傷。樓價不斷下挫，跌勢更有擴大迹象，代理行一份反映二手樓價走勢的指數失守140點，按周再挫約1.26%，創約3個月最大跌幅，續創近8年新低。今年樓價累跌約5.45%，更已貼近去年全年跌幅。

【大公報】言，資助房半月成交34宗，減少8%。市場觀望息口走勢，加上不少白居二購買力已消耗，資助房成交量連跌3個月。據房委會最新資料顯示，8月上半月錄得34宗未補地價的資助房買賣成交，較7月同期37宗減少8%。然而有關數據屬臨時性質，會再作調整。而7月全月同類交投量修訂至342宗，較6月全月382宗，按月減少10.5%。

【星島日報】曰，FINNIE今起收票，日內加推應市。發展商於減息前維持低價策略推盤，宏安發展的鰂魚涌全新盤FINNIE日前以折實平均呎價約1.95萬推出首批30伙，昨正式開放示範單位供公眾參觀，吸引不少年輕準買家到場，該盤將於今日起收票。市場消息指，該盤首日錄超過350參觀人次，最快日內加推，部署下周展開首輪銷售。

【明報】稱，鄧成波家族沽九龍城舊樓， 6年蝕六成。樓市繼續調整，多區均見二手蝕讓，其中鄧成波家族曾收購一籃子單位的九龍城衙前圍道31號，其中一個舊樓單位最新以438萬元售出，該家族持貨約6年，帳面勁蝕近六成。

【信報】稱，上水地申寬地積比兩成建2洋房。有財團近日向城規會提出申請，於上水坑頭大布的一幅用地，略為放寬地積比率兩成，並計劃興建兩幢洋房，而每幢的樓面面積各逾4600方呎。前述申請涉及坑頭大布丈量約份第92約和第94約多個地段，總佔地約1.92萬方呎，現時劃為「住宅（丁類）」地帶，地積比率上限為0.4倍。

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