今日地產新聞摘要

2024年8月15日

【HK01】報導，施永青指樓市影響香港前途，稱金管局有責任確保一定資金流入樓市。地產代理業界透過經民聯安排，於上周五（9日）金管局副總裁阮國恒會面，以反映銀行收緊按揭後市場所面對的實際困難，以及其對社會民生影響，促請金管局及時關心有關問題，並對銀行按揭政策作出適當指引，以維護香港金融市場穩定性。中原集團創辦施永青於旗下免費報章專欄內指出，房地產問題涉及不只是小眾利益，而是關係香港前途與市民命運。

【東方日報】指，二手成交：藍籌盤半月開54單麗港城最靜。二手交投低位徘徊，綜合市場消息，10大屋苑8月上半月暫只錄約54宗買賣，按月微跌約3.6%，期內4個項目交投減少，另有8個只錄「個位數」成交。

【文匯報】報導，港鐵白石角站旁擬建宅萬伙，增設長者日間中心等，周六日研「早收車遲開車」加速建站。位於大埔區、科學園對面的港鐵東鐵線新站白石角站，預計2033年或之前落成及開通，香港特區政府發展局今年中將提出土地發展和興建車站方案，明年展開城市規劃的法定程序。昨日有消息透露，白石角站不會有上蓋物業，但特區政府計劃在車站用地周邊興建一萬個住宅單位，涵蓋公營及私營房屋，更會增設長者日間護理中心、醫療中心和公共運輸交匯處。為加建新站，港鐵研究周六日以「早收車、遲開車」方式，騰出時間配合新站工程。

【信報】稱，鰂魚涌FINNIE首批呎價19503，平同區貨尾19%，看齊二手新屋苑。相隔一個月終於有全新盤開價。宏安地產（01243）鰂魚涌芬尼街9號商住項目FINNIE昨天公布首張價單，涉及30伙，折實平均呎價19503元，較同區一手貨尾低約18.7%，價錢貼近同區新晉屋苑二手價。 FINNIE首張價單共30伙，包括20個1房及10個2房戶。

【明報】稱，星投資公司264萬，租太古廣場3期兩層。市場普遍認為經濟前景具相當挑戰下，有甲級商廈大業主鎖定租戶，願提早逾一年與商戶簽訂租務協議；資料顯示，金鐘太古廣場3期18、19樓，獲新加坡商富達亞洲控股有限公司（FIL Asia Holdings Pte Limited）預租，屬富達基金或相關公司，每月租金約264.33萬元，租約期由2026年2月至2036年1月，為期10年，當中5年死約、5年生約；有關物業總面積約30,924方呎，呎租約85元，預計總租金支出3.17億元。

【大公報】言，中環中心傳4200萬沽，5年蝕63%。甲級寫字樓身價持續插水，中環皇后大道中99號中環中心一個低層單位，市傳以4200萬元蝕沽，原業主5年前以逾1.14億元高價向投資者蔡志忠接貨，現賬面慘蝕7200萬元，蝕幅高見63%，單位每呎造價險守約1.3萬元，料屬該甲廈財團拆售後呎價新低。

【星島日報】曰，沙田「蚊型」住宅地中標價高次標4.9%。新地上月以6.19億投得沙田小瀝源「蚊型」住宅地，當時每呎樓面地價約3952元，符合市場預期。地政總署昨日以不具名方式，公布其餘10份落選標價，出價介乎1.71億至5.9億，樓面呎價約1092至3767元。

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